Cède local de 100m² belle exposition à Chambéry € ( N° 2467156,A)

Cède local de 100m² belle exposition à Chambéry

D.A.B.

79 500 €

Surface

100 m²

CHAMBÉRY À CÉDER DROIT AU BAIL À proximité immédiate de la place de Genève, emplacement stratégique pour ce local commercial d'environ 100 m².
Le local se compose de : Une pièce principale avec vitrine de 45 m² Un couloir desservant une seconde pièce donnant sur une cour intérieure privative, avec trois fenêtres Une pièce en sous-sol d'environ 10 m², anciennement aménagée en bar (espace exploitable, non assimilé à une cave) Belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, offrant un cadre agréable et un fort potentiel d'aménagement. Toutes activités commerciales sont autorisées, à l'exception de la restauration avec cuisson. L'environnement bénéficie d'un fort passage, notamment grâce à la proximité d'un lycée, offrant un réel potentiel pour des activités telles que : snacking sans cuisson, vente de boissons, prêt-à-porter, friperie, informatique ou autres concepts adaptés à une clientèle étudiante. Loyer mensuel : 2 300 Honoraires : 6 500 HT soit 8,90 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 73 000 Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite : PIRES Hugo-Raphaël: Tél : Email : Cabinet 6 rue Henri Murger Aix-les-Bains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vue: Ville,
Etat général: Le local n'as pas été occupé depuis 5 ans. Il doit etre remis aux normes ( electricite) il y as une grille de protection et une protection solaire. il y as 2 pièces 1 pièce vitrine de 45 m² et un couloir avec une 2eme pièce donnant sur une cour intérieur privé avec 3 fenetre. 1 pièce au sous sol qui servait de bar avant qui mesure 10m² et qui est aménagé (pas une cave) belle hauteur sous plafond ( environ 4m) simple vitrage avant c'etait un magasin de jouet (vicking) que le propriétaire des murs exploitait. sa société et les murs sont en nom propre.,
Proximité: centre ville, commerces, bus,
Environnement: grande ville,

Données Financières

Droit au bail : 79500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

6.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes

Droit au bail : 79500 €

Surface de 100 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 7300330829

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16 €/m²/mois Droit au bail bas

28 €/m²/mois Droit au bail médian

47 €/m²/mois Droit au bail haut

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Nombre de lots : 25

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Petite restauration envisageable mais sans sans extraction, non autorisée par la copropriété.

Droit au bail à 195 000 € HT hors honoraires d'agence.
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur, soit 13 650 € (7% du prix de vente) .

Classe Energie: C
Classe Climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220 euros et 1 670 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les relevés de consommation 2025 – 2024 - 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Local situé dans le quartier de l'Axiome (proche Leclerc)
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Ce Droit Au Bail est présenté au prix de 61.000 euros Honoraires charge vendeur.
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Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 403810
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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