Cession local 191m² Chambéry hyper centre Premium € ( N° 2583506,A)

Cession local 191m² Chambéry hyper centre Premium

D.A.B.

208 650 €

Surface

191 m²

Montant au m²

131€/m²/an

Savoie (73) : Le Groupe Mercure Immobilier vous propose en exclusivité un emplacement premium Hyper Centre et périmètre historique à Chambéry, positionné sur un axe très passant donnant sur la Place Saint Léger, parking immédiat, zone dynamique et très commerçante.

Cession de DROIT AU BAIL d'une très belle boutique en angle climatisée et lumineuse avec quatre grandes vitrines: une surface commerciale Carrez de 127m2 comprenant une mezzanine de 34m2, avec point d’eau et toilettes, complétée par trois réserves en sous sol de 54 m2.

Idéal pour l’implantation d’une belle enseigne nationale ou internationale, professions libérales, cabinet médical.

Conditions de reprise du bail très compétitives : Bail TOUS COMMERCES (à l’exception de marchand de cycles, motos, armes et voitures d’enfants) de 9 ans récemment renouvelé fin novembre 2024, loyer annuel modéré de 25 000 € HT / an (soit 2083,33 € HT / mois) hors charges et taxe ramassage ordures.

Petite restauration envisageable mais sans sans extraction, non autorisée par la copropriété.

Droit au bail à 195 000 € HT hors honoraires d'agence.

Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur, soit 13 650 € (7% du prix de vente) .

Classe Energie: C

Classe Climat: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220 euros et 1 670 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les relevés de consommation 2025 – 2024 - 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Données Financières

mandat exclusif

Droit au bail : 208650 €

Précision sur le DAB : 208 650 € prix de vente dont 13 650 € honoraires agence charge acquéreur

Honoraires : 13 650 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.00 %

Surfaces et longueurs

Surface : 127 m2 loi carrez et 54 m2 de réserves

Surface de 191 m²

Surface commerciale de 127 m²

Surface divisible

20.00 ml de longueur vitrine/façade

4 ml de hauteur

Copropriété

28 lots dans la copropriété

Equipements

Commerces à proximité

Parking 40 places

PAC pour chauffage / climatisation réversibles

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

8 années restantes

Echéance du bail le 27/11/2033

Activité du bail : Cadeaux - Fleurs

Précision sur le bail : Bail tous commerces hors marchand de cycles, motos, armes et voitures d'enfants.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

161 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

161 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes

Droit au bail : 208650 €

Surface de 191 m²

Réactualisé le 26/03/2026

Référence CessionPME : 4949LY

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16 €/m²/mois Droit au bail bas

28 €/m²/mois Droit au bail médian

47 €/m²/mois Droit au bail haut

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Nombre de lots : 25

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au ou .
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 403810
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , , .
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(EI) Agent Commercial - - .

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