DAB TRES JOLI MAGASIN 35M2 CHAMBERY € ( N° 2366118,A)

DAB TRES JOLI MAGASIN 35M2 CHAMBERY

D.A.B.

26 000 €

Surface

35 m²

Montant au m²

194€/m²/an

À céder Droit au bail Emplacement n°1 en centre-ville de Chambéry

Situé au cœur du centre-ville de Chambéry, ce droit au bail offre une opportunité d'implantation particulièrement attractive sur un emplacementn°1 bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de piétons, cyclistes et circulation automobile.

Le local, récemment rénové, propose un cadre immédiatement exploitable, idéal pour le lancement ou le développement d'une activité commerciale, de services ou tertiaire.

L'environnement commerçant dynamique, la proximité immédiate des stationnements et l'accessibilité du secteur renforcent l'attractivité de cette adresse stratégique.

Le bien dispose d'équipements appréciables, notamment une climatisation réversible, ainsi qu'une petite terrasse privative, véritable atout complémentaire selon l'activité envisagée.

Toutes activités sont envisageables, à l'exception de celles nécessitant une extraction.

Autre point fort particulièrement recherché en centre-ville : un loyer mensuel maîtrisé de seulement 560 € HT, offrant un excellent équilibre entre emplacement premium et maîtrise des charges d'exploitation.

Prix de vente : 26.000 € hors honoraires cabinet (5000€ HT)

Pour plus de renseignements contactez * au O7.65.21.84.85 Responsable de cette affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce , elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

*Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 26000 €

Honoraires : 5 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 35 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes

Droit au bail : 26000 €

Surface de 35 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : 73_0575

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16 €/m²/mois Droit au bail bas

27 €/m²/mois Droit au bail médian

47 €/m²/mois Droit au bail haut

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au ou .
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZTOU, , .
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Conditions de reprise du bail très compétitives : Bail TOUS COMMERCES (à l’exception de marchand de cycles, motos, armes et voitures d’enfants) de 9 ans récemment renouvelé fin novembre 2024, loyer annuel modéré de 25 000 € HT / an (soit 2083,33 € HT / mois) hors charges et taxe ramassage ordures.
Petite restauration envisageable mais sans sans extraction, non autorisée par la copropriété.

Droit au bail à 195 000 € HT hors honoraires d'agence.
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur, soit 13 650 € (7% du prix de vente) .

Classe Energie: C
Classe Climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220 euros et 1 670 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les relevés de consommation 2025 – 2024 - 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

mandat exclusif