AV immeuble mixte restaurant sur Castelsarrasin 380000 € ( N° 2598903,A)

AV immeuble mixte restaurant sur Castelsarrasin

Prix de vente

380 000€

Surface

644 m²

Montant au m²

590€/m²

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et restaurateurs !

Idéalement situé, aux abords de la ville de CASTELSARRASIN sur un axe très passant garantissant une visibilité optimale.
Cet immeuble accueil aujourd'hui une activité de restauration de type auberge, une habitation de type 4 et un logement secondaire de type 2.
Une autorisation de changement de destination a été délivré par la mairie afin de transformer cet ensemble immobilier selon vos projets.
Actuellement l'activité de restaurant offre une cuisine gastronomique et traditionnelle qui attire une clientèle fidèle et constante ainsi que de nombreux touristes toute l'année.

Emplacement Optimal:

- A l'entrée de la ville tout en étant dans un cadre verdoyant

- A 1 km du péage autoroutier

- Doté d'un très grand parking d'environ 400 m² pouvant accueillir plusieurs bus
Espace de vente d'environ 482 m² comprenant:

- une terrasse d'environ 50 places

- deux salles de réception d'environ 70 places au total
Equipements:

- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec sa grande chambre froide

- Une plonge, plusieurs réserves et pièces de stockage, une lingerie et une cave

- Mobilier et stock inclus
Chiffre d'affaire :

- En constante évolution

- Activité de traiteur en place et grandissante (groupes, mariages et séminaires)

- Activité de portage repas

- Détails financiers disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux

- Accompagnement possible pour la transition
Cet immeuble sera vendu avec son fonds de commerce, le prix du fonds n'étant pas compris dans le prix affiché.

Agences, mandataires, j'accepte l'inter-agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 6 080 € TVA, soit 386 080 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 349 600 € HT + 0 € TVA, soit 349 600 € TTC
Honoraires d'agence : 30 400 € HT + 6 080 € TVA, soit 36 480 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 380000 € (590,06 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 644 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Montauban, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 380000 € (590,06 €/m²)

Surface de 644 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 1550475

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Prix médian en immobilier professionnel en Tarn-et-Garonne 82, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

767 €/m² Prix bas

841 €/m² Prix médian

900 €/m² Prix haut

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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 000 € HT + 3 980 € TVA, soit 202 980 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 179 100 € HT + 0 € TVA, soit 179 100 € TTC
Honoraires d'agence : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706

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