Vente murs commerciaux secteur recherché Marseille

Dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de Marseille, à quelques pas du mythique Four des Navettes et du cœur vibrant du centre-ville, se dévoile une adresse rare.
Un espace où les volumes respirent, où la lumière s’installe, où chaque perspective sublime l’expérience.
Dès l’entrée, le regard est happé par une hauteur sous plafond remarquable, signature des lieux de caractère.
Les volumes généreux offrent une liberté de mise en scène précieuse, idéale pour accueillir un concept fort, singulier, incarné.
En façade, 10 mètres linéaires de vitrines dessinent une présence élégante et évidente dans la rue.
Une visibilité naturelle, presque instinctive.
Installée au sein d’un immeuble haussmannien de standing, cette adresse bénéficie d’un environnement confidentiel et recherché, au cœur d’un secteur à fort pouvoir d’achat.
Ici, tout est réuni pour créer bien plus qu’un commerce :Un lieu de destination.
Idéal concept store, maison de décoration, galerie, marque premium ou projet signature.
Une adresse qui ne se cherche pas.
Elle se reconnaît.
Dossier confidentiel sur demande,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 143 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 145 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC
Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560

- RUE MICHEL SALVARELLi
- STUDIO Loué mais libre prochainement ! En plein COUEUR du quartier mythique et iconique de Marseille DU PANIER : associant l'ambiance pittoresque et bohème chic
- Venez découvrir, vivre ou investir dans une valeur sûre et à forte valorisation foncière dans ce quartier très recherché et en forte évolution ! Ce studio de 25 m² environ se trouve au 2nd étage sur 3 d'un petit immeuble de 6 lots. Il est composé d'une pièce principale, bien optimisée et spacieuse de 23 m² et une SDE + WC, indépendants. Il a été totalement rénové et est vendu équipé. Un bail meublé est en cours (mais peut se libérer), avec un loyer de 660E ( + paiement ordures ménagères annuelles environ 180E par le locataire). Foncier environ 700E. Ne Loupez pas cette belle opportunité, rare à la vente pour y vivre ou investir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.