SPECIAL INVESSTISSEUR 642000 € ( N° 2696801,A)

Spécial investisseur - Local loué à Lorient centre

Prix de vente

642 000€

Surface

664 m²

Montant au m²

967€/m²

SPECIAL INVESTISSEUR – Local commercial loué 664 m² – Lorient centre – 642 000 € HAI

À vendre, local commercial loué situé en centre-ville de Lorient, dans un environnement commercial dynamique, avec belle visibilité et flux réguliers.

Le bien développe une surface totale de 664 m², répartie entre :

surface commerciale,

bureaux,

réserves,

sous-sol de stockage.

Caractéristiques :

Surface totale : 663,95 m²

Surface commerciale : 370 m²

Réserves : 162 m²

Bureaux et stockage complémentaires

État intérieur : bon état

Ouvertures aluminium double vitrage

Conforme ERP et PMR

Bail commercial en cours

Indexation annuelle ILC

Loyer actuel : 4 000 € HT / mois
Loyer annuel : 48 000 € HT
Rentabilité brute indicative : 7,48 %

Prix de vente : 642 000 € HT HAI (honoraires agence inclus)

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Données Financières

Prix de vente : 642000 € (966,87 €/m²)

Honoraires : 42 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 600 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 664 m²

Copropriété

1 lots dans la copropriété

Informations sur le bail

Echéance du bail le 15/03/2035

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lorient, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 642000 € (966,87 €/m²)

Surface de 664 m²

Réactualisé le 13/04/2026

Référence CessionPME : VP2343-IMMOPROBZH

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1254 €/m² Prix bas

2138 €/m² Prix médian

2754 €/m² Prix haut

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