A vendre local commercial de 54m² centre Lorient

- FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE à LORIENT – Alexia LE DELAIZIR vous propose fonds de commerce une belle opportunité avec ce salon de coiffure proche université, quartier dynamique de Lorient. SALON DE COIFFURE DE 56 m² environ comprenant salon avec local technique et toilette indépendant. Ce salon à prestations mixtes spacieux vous séduira par ses atouts :
- 2 bacs de lavage avec fauteuils massants
- 6 postes de travail avec ses fauteuils
- 3 tablettes de travail et tout son nécessaire de travail
- 2 casques
- 1 climazon
- 1 caisse
- un local technique avec lave-linge et sèche linge
- un toilette indépendant Points forts :
- Clientèle fidèle assurant un chiffre d'affaires régulier.
- Horaires d'ouverture extensibles, offrant un potentiel de croissance.
- Loyer de 993€ HTpar mois Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité dans un cadre agréable et stratégiquement situé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 77491), Agent Commercial mandataire .

Situé à Lorient (56100), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare, offrant ainsi un accès privilégié. La ville dynamique de Lorient propose divers commerces, services et infrastructures culturelles, renforçant ainsi l'attrait de cet emplacement pour toute activité professionnelle.

Ce bâtiment industriel de 490m² dispose d'une grande porte automatisée sécurisée et d'un système de vidéosurveillance. Ces équipements garantissent praticité, sécurité et facilité d'accès pour toute utilisation commerciale ou industrielle.

À l'intérieur, ce local se compose au rez-de-chaussée de 11 garages loués, d'une grande pièce d'entrepôt, d'un bureau, d'un local technique, de sanitaires, ainsi que d'un accès à un bureau à l'étage. L'étage offre une pièce supplémentaire avec sanitaire, deux fenêtres et une grande mezzanine, offrant des espaces fonctionnels et polyvalents pour toute activité professionnelle. Construit en 1980, ce bien présente un potentiel d'exploitation intéressant dans une zone dynamique.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 495 000 € HT + 99 000 € TVA, soit 594 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 474 408 € HT + 94 881,6 € TVA, soit 569 289,6 € TTC
Honoraires d'agence : 20 592 € HT + 4 118,4 € TVA, soit 24 710,4 € TTC (4.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 999924707