Immeuble de rapport composé de 6 lots de type T2, 292000 € ( N° 2484376,A)

Immeuble de rapport composé de 6 lots de type T2,

Prix de vente

292 000€

Surface

174 m²

Montant au m²

1 678€/m²

Immeuble de rapport composé de 6 lots de type T2, situé dans le centre de Montigny en Gohelle, grand parking à l'arrière pour le stationnement, idéalement situé proche de toutes commodités, les locataires disposent chacuns à l'extérieur dans la cour, d'un boxe de rangement.
Local poubelles, cave, provisions sur charges de 276/mois, loyers : Appart N°1 380 / 4560 Annuel, provision pour charges annuelles 840 de 31,3 m², Appart N°2 395 / 4740 Annuel, provision pour charges annuelles 840 de 31,2 m², Appart N°3 380 / 4560 Annuel, provision pour charge annuelles 840 de 35,19 m², Appart N°4 380 / 4560 Annuel provision pour charges annuelles 792 de 34,74 m², Appart N° 5 380 / 4560 Annuel, provision pour charges annuelles 792 de 36 m², entièrement rénové, libre actuellemnt, nouveau locataire prochainement, obtention du permis de louer en cours, Appart N°6 395 / 4740 Annuel, provision pour charges annuelles 840 de 36,5 m² libre pour l'instant. Il y a actuellement deux lots vacants, et prochainement plus qu'un dans l'attente de l'obtention du permis de louer. Soit un total de loyer mensuel de 2310 / 27720 Annuel et Provision pour charges annuelles pour 4944. Rentabilité brut de 9,16% ++ de photos sur demande ++ Trois appartements ont été entièrement rénovés avec d'importants travaux. Les parties communes ont également été refaites à neuf : nouvelle porte d'entrée, rafraîchissement complet et finitions en cours. La fin des travaux est prévue pour fin mars. Les visites seront donc possibles à partir de début avril. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . (réf. 85002118701). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 2748 euros,
Charges mensuelles: 276 euros,
2 étage(s), Avec une cour, Cave,
Vue: Dégagée,
Exposition: SUD EST,
Etat général: BEG,
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare,
Environnement: grande ville,

Données Financières

Prix de vente : 292000 € (1 678,16 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 174 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

296 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

296 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Montigny-en-Gohelle, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 292000 € (1 678,16 €/m²)

Surface de 174 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 85002124305

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

917 €/m² Prix bas

1400 €/m² Prix médian

1750 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 127 000 € HT + 1 270 € TVA, soit 128 270 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 650 € HT + 0 € TVA, soit 120 650 € TTC
Honoraires d'agence : 6 350 € HT + 1 270 € TVA, soit 7 620 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Prix du bien: 1 121 285 EUROS frais d'agence inclus.

- Prix de vente : 1121285 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 4293 € Preneur

- Honoraires : 48285 € TTC à la charge de l'acquéreur