Baisse de prix mandat immeuble La Barthe de Neste 355000 € ( N° 2698340,A)

Baisse de prix mandat immeuble La Barthe de Neste

Prix de vente

355 000€

Surface

1 000 m²

Montant au m²

355€/m²

Ancien hôtel-bar-restaurant avec fort potentiel de transformation situé au cur de La Barthe-de-Neste, à 5 min de l'A64 et de la gare SNCF.
Environ 1 000 m² exploitables Terrain arboré de 1 500 m² 17 chambres Restaurant + terrasse plein Sud Cuisine professionnelle 2 locaux commerciaux avec visibilité Parking Libre immédiatement Idéal pour : gîte de groupe résidence services / seniors coliving activité touristique division locative tiers-lieu ou projet hybride Prix : 355 000 euros FAI Soit environ 355 euros/m². Travaux à prévoir selon projet, mais énorme potentiel de valorisation pour investisseur ou exploitant recherchant un actif rare à restructurer. Possibilité de crédit vendeur partiel selon profil et projet présenté. Dossier investisseur complet, plans et étude de potentiel disponibles sur demande. Prix de vente 355 000 euros Honoraires : 4,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 500 euros et 12 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 6000 euros,
Charges mensuelles: 600 euros,
3 étage(s), Avec une cour,
Année de construction: 1966,
Vue: Dégagée,
Exposition: SUD / NORD,
Etat général: 11 Chambres sur 17 rénovées, des travaux de remise au gôut du jour ( Peintures, revetement de sol ) Etancheité térrasse et assainissement. Systeme de chauffage Gaz à revoir, ravalement de facade. ),
Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare,
Environnement: campagne, village, petite ville, montagne,
Distance centre ville: 50 M, Distance école: 100 M

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 355000 € (355 €/m²)

Honoraires : 15 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 340 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 000 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

175 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

175 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La Barthe-de-Neste, Hautes-Pyrénées (65), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 355000 € (355 €/m²)

Surface de 1 000 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : 3011437109

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Pyrénées 65, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

778 €/m² Prix bas

990 €/m² Prix médian

1248 €/m² Prix haut

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tournay

TOURNAY - Immeuble de caractère avec local commercial et vaste appartement de caractère. (grande maison de ville)

Au cœur de Tournay, village dynamique et recherché, bénéficiant de toutes les commodités sur place (supermarché, collège, gare), et d'un accès rapide à l'A64 permettant de rejoindre Tarbes en 15 minutes, cet immeuble de charme offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée générant un revenu locatif annuel de 7 200 €, ainsi que d'un très vaste appartement d'habitation de plus de 300 m², développé sur plusieurs niveaux et occupant la quasi-totalité de l'immeuble.

Dès l'entrée, un superbe hall dévoile un majestueux escalier central desservant les étages, donnant immédiatement le ton d'un bien de caractère. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un cellier et une cave.

À l'étage principal, les volumes de vie s'organisent autour d'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon séjour lumineux avec cheminée. Deux chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité.

Le niveau supérieur propose deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un vaste bureau d'environ 46 m², particulièrement lumineux grâce à de nombreuses ouvertures et sublimé par des poutres apparentes. Une terrasse d'environ 14 m², complétée par une cuisine d'été aménagée, vient prolonger agréablement l'espace de vie.

Le dernier niveau donne accès au grenier.

La configuration actuelle permet également d'envisager différents projets : résidence principale de standing, chambres d'hôtes ou investissement locatif type colocation.

La rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant le confort moderne : huisseries PVC avec volets roulants, chauffage par radiateurs alimentés par chaudière gaz.

Charme, volumes, revenu locatif et qualité de vie en font un bien rare sur le secteur, dans un environnement vivant et pratique au quotidien.

À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948761

mandat exclusif

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tarbes

À proximité immédiate de la Place Marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied.

Prix de vente : 189 800 €
Surface totale : 237 m² -> soit ? 800 €/m²
Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules)
Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC
Pas de copropriété
Rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface).

RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX)
RDC - 92 m²
SAS d'accueil
3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m²
Salle de réunion ou bureau : 17 m²
1er étage - 72 m²
5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m²
2e étage - 72 m²
3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m²
Sanitaires à chaque étage
4 salles d'eau avec WC

Conviendrait à :
Secteur tertiaire, professions libérales ou médicales
Occupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagés
Changement de destination possible en habitation - zone UA, sous demande auprès de d'urbanisme
Usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation

ÉQUIPEMENTS
Fibre optique
Compteur linky
Baie de brassage informatique
Chauffage / climatisation : PAC Air/Air
Convecteurs électriques individuels (complément)
Tout électrique - absence de gaz
Eau chaude : cumulus 15 L
Extincteurs incendie
Local archives indépendant électrifié

Bâtiment sain, Toiture refaite vers 2012

DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) :
Pas d'amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index 2024 - factures réelles)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.940159

mandat exclusif