AV bureaux 160m² atypiques à Saint-Avé empl pro 298000 € ( N° 2662922,A)

AV bureaux 160m² atypiques à Saint-Avé empl pro

Prix de vente

298 000€

Surface

160 m²

Montant au m²

1 863€/m²

À Saint-Avé, au sein d’une zone dédiée aux activités professionnelles, découvrez cette maison transformée en bureaux offrant un cadre de travail indépendant et modulable. Ce bien propose une organisation sur deux niveaux avec différents espaces adaptés aux besoins des entreprises.

Des annexes et extérieurs viennent compléter l’ensemble, avec un potentiel d’aménagement complémentaire.

Les + du bien :
• Zone professionnelle à Saint-Avé
• Surface d’environ 160 m²
• Organisation sur deux niveaux
• Espaces cloisonnés et open space
• Stationnement possible sur site
• Travaux à prévoir

Prix de vente FAI : 298 000 €

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
-
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat de BUREAUX à Saint-Avé.

Données Financières

Prix de vente : 298000 € (1 862,5 €/m²)

Honoraires : 17 879 €

Prix de vente Hors Honoraires : 280 121 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.38 %

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Surface terrasse de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Avé, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 298000 € (1 862,5 €/m²)

Surface de 160 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : X-63210-FB

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Bureaux

2220 €/m² Prix bas

2809 €/m² Prix médian

3349 €/m² Prix haut

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• Situation en centre-ville
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• Ensemble tertiaire
• Espaces de travail cloisonnés
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Situés au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, pas de syndic professionnel, pas de travaux à prévoir.

Bail locatif en cours depuis décembre 2007, reconductible tous les 6 ans, loyer actuel total de 700 € hors charges.

Belle opportunité !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 179 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 180 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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mandat exclusif