AV bâtiment 2860m² empl N°1 à Cournon-d'Auvergne 2625000 € ( N° 2400076,A)

AV bâtiment 2860m² empl N°1 à Cournon-d'Auvergne

Prix de vente

2 625 000€

Surface

2 860 m²

Montant au m²

918€/m²

Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à l'acquisition un bâtiment idéalement situé en emplacement n°1, sur une parcelle de plus de 8 000 m².

Cet immeuble mixte, à usage tertiaire et d'activité, offre une surface d'environ 2 860 m².
Il estimplanté dans une zone industrielle et commerciale dynamique à Cournon d'Auvergne.

Composition du bâtiment :

Rez-de-chaussée (4 lots) :

613 m² (atelier + bureaux loués)
899 m² (atelier + bureaux loués)
480 m² (dépôt, non loué, occupé par le propriétaire)
108 m² (bureaux loués)

1er étage (4 lots) :

410 m² (bureaux loués)
172 m² (bureaux non loués)
109 m² (bureaux loués)
69 m² (bureaux loués)

Atouts du bien :

Emplacement n°1
Climatisation réversible
Fibre optique
Environnement de qualité
Nombreuses places de parking
Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF et de nombreuses lignes de bus
À proximité de toutes les commodités

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Nous sommes à votre écoute au .

À très bientôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A71, A75, A89
- Gare SNCF de Cournon d'Auvergne à 5 min. en voiture
Nombreuses lignes de bus.
Futurs lignes de bus BHNS - INSPIRE

Données Financières

Prix de vente : 2625000 € (917.83 €/m²)

Honoraires : 125 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 500 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 2 860 m²

Equipements

Carrelages, Climatisation réversible, Double vitrage, Etablissement recevant du public, Faux plafond, Fibre optique, Issue de secours, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Menuiseries posées, Nbre Parkings extérieurs privatifs :, Open Space, Parking Visiteur, Parquet, Peinture, Salle de repos, Salle informatique, Sanitaires communs, Sanitaires privés, Terrasse

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 2625000 € (917.83 €/m²)

Surface de 2 860 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 63_2221

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

722 €/m² Prix bas

959 €/m² Prix médian

1662 €/m² Prix haut

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- d’un local commercial de 119 m², dont 98 m² de surface de vente, chauffé et climatisé, sans travaux à prévoir

- d’un étage offrant la possibilité de créer un appartement sur deux niveaux

Les + :

- Toiture récemment rénovée

- Fort potentiel de valorisation

- Idéal projet mixte habitation / commerce

Travaux à prévoir sur la partie habitation.

Prix de vente : 120 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus

DPE en cours

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.940316

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.940844