À VENDRE - MURS COMMERCIAUX 76m² À LA COTINIÈRE 262000 € ( N° 2693194,A)

A vendre murs commerciaux 76m² à La Cotinière

Prix de vente

262 000€

Surface

84 m²

Montant au m²

3 119€/m²

Situé au cœur d'une rue commerçante très fréquentée et ses commerces de proximité, sur le site touristique prisé de La Cotinière, ce local professionnel bénéficie d' une excellente visibilité.

D'une superficie d'environ 76 m², ce bien libre de toute occupation se compose de :

Un espace de vente lumineux d'environ 54 m² avec 5 mètres linéaires de vitrine, idéal pour capter le flux piéton
Un atelier/réserve à l'arrière d'environ 13 m²
Un espace sanitaires avec kitchenette
Un WC indépendant

Le bien comprend également une agréable terrasse de 26 m², véritable atout pour développer votre activité, notamment en restauration ou vente à emporter.

Polyvalent, ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : commerces divers, services, restauration, profession libérale ou activité administrative.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir ou implanter votre activité dans un environnement dynamique et touristique.

À découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948958

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 262000 € (3 119,05 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 84 m²

Equipements

terrasse

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 262000 € (3 119,05 €/m²)

Surface de 84 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 340933800120

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1326 €/m² Prix bas

2165 €/m² Prix médian

3254 €/m² Prix haut

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Très gros potentiel

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1701 20 3
AC ADC 1701 20 2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.910634