Murs commerciaux de 1217m² à vendre à Montpellier
Situé au cœur de l'écusson montpelliérain, sur un axe commerçant majeur reliant la Place de la Comédie aux principales artères du centre-ville, cet actif immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à fort flux piéton.
L'ensemble développe environ 1 200 m² répartis entre :
- Un local commercial prime actuellement exploité par une enseigne internationale (libération prévue) disposant de 380 m² en sous-sol, 380 m² en RDC avec linéaire vitrine et 255 m² en R+1.
- Un second local commercial loué à une activité de restauration générant un revenu locatif immédiat
- Emplacement n°1 bis en centre-ville
- Visibilité commerciale exceptionnelle
- Flux piéton dense et régulier
- Mix locatif offrant :
- Revenu sécurisé immédiat
- Fort potentiel de création de valeur
- Possibilité de re commercialisation du lot principal
- Adapté à stratégie investisseur / value-add / utilisateur
- Loyer actuel : environ 432 000 € HT/HC (dont une partie libérable)
- Taxe foncière récupérable
- Potentiel de revalorisation locative significatif
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 6 % HT du prix de vente
Référence annonce : 17577M
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Données Financières
Prix de vente : 5830000 € (4 790,47 €/m²)
Honoraires : 330 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 5 500 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 1 217 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon
Prix de vente : 5830000 € (4 790,47 €/m²)
Surface de 1 217 m²
Réactualisé le 10/06/2026
Référence CessionPME : 17577
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