Superbe immeuble de rapport à vendre à Strasbourg
Prix de vente
2 498 950€
Surface
436 m²
Montant au m²
5 732€/m²
Je vous propose au cœur de la ville, sur la Grande Ile, dans un quartier piétonnier et hyper touristique, ce superbe immeuble de rapport.
Une bâtisse du 16e siècle qui a parcouru le temps, dans les meilleures conditions, dans un très bel état, régulièrement entretenu.
Un immeuble de rapport qui comporte 6 logements tous occupés, soit 232 m2.
Au rdc un restaurant très couru par les habitants du quartier et de très nombreux touristes.
Il occupe avec le sous-sol 204 m2.
Revenu annuel HT : 196 000 €, soit Rentabilité Brute 8,50 %, et encore de belles perspectives de plus-value, du fait de son emplacement unique, et un secteur où les cessions immobilières sont très rares.
Le restaurant est aussi exploité par le bailleur, et en vente sous le mandat 915560, soit 1 344 000 € FAI dont TVA 24 000 €
Un quartier très animé, avec son écluse, son pont tournant et les bras de l'Ill, en font un lieu unique, d'exception. Au siècle dernier une usine y fabriquait des barres de glace, principalement pour les restaurateurs.
Strasbourg une ville très dynamique, plus de 3 300 000 touristes pour le très réputé Marché de Noël, une activité régulière sur plus de 10 mois.
Une réelle opportunité pour investisseurs exigeants, qui souhaitent acheter dans un quartier très prisé à Strasbourg.
Un apport de 250 000 € est souhaité par le banquier.
Je peux à votre demande vous accompagner sur les démarches administratives et financières, vous ne serez plus jamais seul.
Grand'Rue : 5 mn - Place Kléber / Cathédrale : 9 mn - Gare TGV / Pont du Corbeau / Place de l'Etoile : 10 mn - Gare TGV : 12 mn.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915562
Une bâtisse du 16e siècle qui a parcouru le temps, dans les meilleures conditions, dans un très bel état, régulièrement entretenu.
Un immeuble de rapport qui comporte 6 logements tous occupés, soit 232 m2.
Au rdc un restaurant très couru par les habitants du quartier et de très nombreux touristes.
Il occupe avec le sous-sol 204 m2.
Revenu annuel HT : 196 000 €, soit Rentabilité Brute 8,50 %, et encore de belles perspectives de plus-value, du fait de son emplacement unique, et un secteur où les cessions immobilières sont très rares.
Le restaurant est aussi exploité par le bailleur, et en vente sous le mandat 915560, soit 1 344 000 € FAI dont TVA 24 000 €
Un quartier très animé, avec son écluse, son pont tournant et les bras de l'Ill, en font un lieu unique, d'exception. Au siècle dernier une usine y fabriquait des barres de glace, principalement pour les restaurateurs.
Strasbourg une ville très dynamique, plus de 3 300 000 touristes pour le très réputé Marché de Noël, une activité régulière sur plus de 10 mois.
Une réelle opportunité pour investisseurs exigeants, qui souhaitent acheter dans un quartier très prisé à Strasbourg.
Un apport de 250 000 € est souhaité par le banquier.
Je peux à votre demande vous accompagner sur les démarches administratives et financières, vous ne serez plus jamais seul.
Grand'Rue : 5 mn - Place Kléber / Cathédrale : 9 mn - Gare TGV / Pont du Corbeau / Place de l'Etoile : 10 mn - Gare TGV : 12 mn.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915562
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 2498950 € (5731.54 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 436 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
825 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
D
825 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Strasbourg, Bas-Rhin (67), Alsace
Prix de vente : 2498950 € (5731.54 €/m²)
Surface de 436 m²
Réactualisé le 04/04/2026
Référence CessionPME : 340938366560
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Bas-Rhin 67, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
1362 €/m²
Prix bas
2169 €/m²
Prix médian
3816 €/m²
Prix haut
