Immeuble à vendre axe Schirmeck / Allarmont

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 30/01/2026 au 14/04/2026 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).
La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Situé au 2A rue des Lentilles à Bischheim, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité unique pour qui souhaite investir dans un projet sur-mesure. Il se compose de trois combles à aménager, d'un immeuble de quatre appartements et d'un vaste local professionnel de 263,58 m² en surface Carrez.

Les combles offrent un fort potentiel d'aménagement et peuvent être transformés selon vos besoins, que ce soit pour créer des logements supplémentaires, des bureaux ou un espace polyvalent. L'immeuble existant, composé de quatre appartements, permet de profiter immédiatement d'un espace habité et fonctionnel, tandis que le local professionnel spacieux est idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou libérale.

Situé dans un quartier calme et recherché, cet ensemble bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, commerces, écoles et transports, tout en restant très accessible depuis Strasbourg et les axes principaux de la région. Son emplacement stratégique et sa polyvalence font de ce bien une occasion rare sur le marché, offrant de multiples possibilités de développement et d'aménagement selon vos projets.

Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou particulier à la recherche d'un projet immobilier complet, ce bien vous permettra de laisser libre cours à vos ambitions et de créer un espace unique répondant à vos besoins.

Prix de vente : 636.000€
(Honoraires à la charge du vendeur)



RCS Strasbourg : 451 173 574

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant et découvrir le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier.

Fabienne HELIER cet immeuble de rapport, situé au centre de la commune de SAULXURES (67420), à 15km de SCHIRMECK, 60km DE STRASBOURG et 32km de ST DIE DES VOSGES.
Cet immeuble est une opportunité pour tout investisseur
Il se compose ainsi :
-salle de restaurant (146,08m2) avec un appartement de 3 pièces à l'étage (98,14m2). Possibilité d'acquérir une licence IV.
-3 appartements de 2 pièces (43,82m2, 42,95m2 et 59,45m2)
-1 appartement de 3 pièces (61,40m2)
Chaque appartement a son propre accès.
Les garages représentent les annexes d'une surface non négligeables et exploitables, de même qu'un terrain à l'arrière du bâtiment qui peut être aménagé
La fosse septique est aux normes.
Chauffage au fuel pour l'espace restaurant et le reste en électrique (compteurs individuels)
L'état du bâtiment nécessite des travaux de rénovation à définir en fonction des
Suite au Diagnostic de Performance énergétique, réalisation d'un Audit énergétique avec liste des travaux nécessaires au gain au niveau des lettres du DPE.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur qui recherche un fort potentiel de rendement.
Opportunité de coupler l'espace restaurant avec les lots résidentiels pour créer un ensemble mixte résidentiel et commercial.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Fabienne HELIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°530 698 372 Greffe de STRASBOURG) (réf. 584626 )