IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE–LA CHAPELLE-SUR-ERDRE 845250 € ( N° 2694512,A)

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE–LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Prix de vente

845 250€

Surface

388 m²

Montant au m²

2 178€/m²

À vendre, au cœur de La Chapelle-sur-Erdre, immeuble de rapport en monobloc entièrement réhabilité, composé de 2 locaux commerciaux/professionnels et 4 appartements avec parkings privatifs.

Composition de l’actif :

• 1 local commercial de 74 m² loué à une activité de pizza à emporter / livraison

• 1 local professionnel de 48 m² loué à un cabinet de professionnel de santé

• 4 appartements

o 1 T2 d’environ 38 m²

o 2 T2 d’environ 40 à 46 m²

o 1 T1 bis d’environ 25 m² libre

• Places de stationnement privatives

• Ensemble cadastré sur 388 m²

Situation locative :

L’immeuble bénéficie de locataires en place sur la partie commerces et sur 3 logements :

• Bail commercial en cours sur le local restauration

• Bail professionnel sur le cabinet médical

• Baux d’habitation sur 3 lots

• 1 appartement vacant permettant création de valeur immédiate

Les atouts :

✔ Emplacement recherché à proximité immédiate du centre

✔ Axe très passant avec visibilité commerciale

Dossier locatif complet, état des baux et rentabilité sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 845250 € (2 178,48 €/m²)

Précision sur le prix de vente : LE PRIX TIENT COMPTE DES FRAIS DE NEGOCIATION TTC

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 388 m²

Surface divisible

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 845250 € (2 178,48 €/m²)

Surface de 388 m²

Réactualisé le 08/04/2026

Référence CessionPME : EL001766

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1108 €/m² Prix bas

1450 €/m² Prix médian

2675 €/m² Prix haut

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