AV restaurant forte notoriété aux Sables-d'Olonne 427000 € ( N° 2333437,A)

AV restaurant forte notoriété aux Sables-d'Olonne

Prix de vente

427 000€

Surface

150 m²

Montant au m²

2 847€/m²

BELLE OPPORTUNITE ! Vente d'un Restaurant à forte notoriété sur les Sables d'Olonne, et disposant d'une clientèle fidèle.
Le restaurant dispose de cuisines bien équipées avec matériels de qualité et performants. Un cadre de travail privilégié, avec sa salle bénéficiant d'une belle vue la mer. Idéal pour un couple de professionnels expérimentés. Vente en cession de parts sociales (ou Cession de FdC envisageable). L'Agence BUCHY Immobilier reste votre disposition pour vous communiquer plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 427000 € (2846.67 €/m²)

Honoraires : 27 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 400 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.75 %

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Restaurant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 427000 € (2846.67 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 14/01/2026

Référence CessionPME : 289_729

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Restaurant

728 €/m² Prix bas

1265 €/m² Prix médian

2146 €/m² Prix haut

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Cet établissement, ouvert du mercredi au samedi midis et soirs, ainsi que le dimanche midi, peut accueillir jusqu'à 50 personnes, incluant une terrasse surplombant le jardin et une terrasse avec pergola vue Marais.
CA ht > 600 000€ (bilan 31/10/2024)
EBER > 120 000€ (avant rémunérations et charges de la direction composée de 2 co gérants)
Personnel en place en cuisine et en salle
Bail commercial expirant en février 2032
Un outil rare pour passionné(e) de restauration ayant un apport personnel de 80 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.904111

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L'aménagement de la cuisine est totalement optimisé, avec des équipements de qualité pour une exploitation immédiate (2 chambres froides, piano, four, réserves avec accès extérieur, cave)
CA ht > 250 000€ (bilan 31/01/2025)
EBE retraité (avant rémunération et charges de la direction) >85 000€
Bail commercial : 1035€ ht par mois
Apports personnels nécessaires pour saisir cette opportunité : 60 000€
Les plus : absence de CDI, pas de travaux, notoriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942167

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- Loyer de 3.206 € (bail échéance 07/2032)
- Prix de vente = 620.000 € net vendeur + 37.200 € HT d'honoraires d'agence N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
- au (agent commercial RSAC 2024AC00080) Nous vous invitons à visiter notre site pour consulter nos autres biens à la vente