AV tabac loto bimbeloteries sans bar ni presse 13 410000 € ( N° 2347449,A)

AV tabac loto bimbeloteries sans bar ni presse 13

Prix de vente

410 000€

Surface

75 m²

Montant au m²

5 467€/m²

Tabac Loto Bimbeloteries… A développer+++ Situé dans une ville de plus de 30 000 habitants des BDR… (A l'ouest de Marseille…) Ouvert 60H/semaine et tenu par un exploitant (seul) depuis plus de 17 ans….
Avec Stationnement facile et gratuit : Places en épis devant + parking de 600 Places Fermé à peu près 1 mois par an (2 X 12 jours pour vacances + Jours Fériés…) Loyer HC HT : 806€/mois (comprenant un local commercial de 30 m2 + 1 bureau de 9 m2 + 1 garage de 25 m2 et un appartement Réserve de 40 m2) Dans petit centre commercial à ciel ouvert : au milieu de plusieurs commerces de proximité : Boucherie, Superette, Bars, Pharmacie, Salon de coiffure, Snack… Encore de nombreux axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA de cette affaire : Heures et jours d'ouverture, rénovation et organisation du magasin… Mise en place de nouveaux services : PMU, Relais Colis, Compte Nikel… Commissions Totales Tabac + FDJ, Nettes 2023 : 134 000€ CA Total 2023 : 180 000€ EBE Retraité 2023 : 119 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 410000 € (5466.67 €/m²)

Honoraires : 30 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 380 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.89 %

Surfaces et longueurs

Surface de 75 m²

Copropriété

172 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Marseille 1er, SECTEUR BOUCHES DU RHONE, Sud en littoral, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 410000 € (5466.67 €/m²)

Surface de 75 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 8434_9646

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Tabac - Presse - Loto

5359 €/m² Prix bas

7441 €/m² Prix médian

9993 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Tabac - Presse - Loto à Marseille 1er

MAGNIFIQUE CIVETTE DANS UNE VILLE ENSOLEILLEE A MARSEILLE (13)
TOP EMPLACEMENT !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité dans une belle ville du Sud de la France, d'une surface commerciale de plus de 70m2.
Atout Supplémentaire : Loyer Faible, Belle clientèle
Cette MAGNIFIQUE CIVETTE a réalisé sur son Bilan 2024 un total de commissions de plus de 250 000€ et un PERF de plus de 175 000€.
Belle rentabilité !
AFFAIRE RAPPORT QUALITE PRIX RARE SUR LE MARCHE ! FAITES VITES !
Prix FAI : 522 000€

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Tabac - Presse - Loto à Marseille 1er

Tabac Loto PMU, tout neuf ! Hyper centre de Marseille Tabac, Loto PMU Bimbeloteries, refait à neuf… Situé dans l'hyper Centre de Marseille… Tenue par un couple d'exploitant depuis plus de 20 ans… Vendue cause retraite… Affaire à redynamiser et développer : heures et jours d'ouverture, produits et services à mettre en place… Situé sur un axe piétonnier très important, à proximité du Tramway, Bus et Métro Loyer : 990€/mois HT HC CA Total HT Net 2024 : 162 000€ (en large baisse à cause de soucis personnels et de nombreux jours de fermeture… CA 23 : + de 213 000€) Total Commissions Nettes 2024 : 116 000€ (sur 2023 : 160 000€) EBE Retraité 2024 : + de 100 000€ (sur 2023 : 138 000€) Mais chiffres 2025 qui remontent au niveau de 2023… Prix de vente Net Vendeur : 440 000€ Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, soit 6,67 % HT , à charge de l'acquéreur.

Vente Tabac - Presse - Loto à Marseille 1er

Baisse de Prix ! Tabac Loto PMU + Appartement T3 compris dans le Bail / Hyper centre de Marseille. Top rentabilité…. Tabac Loto PMU + Appartement T3 compris dans le bail commercial / Hyper centre de Marseille. Proche du Vieux Port. Flux de Piétons incessant tout au long de l'année + clientèle Touristique en saison… Aujourd'hui, cette affaire a de très bonnes commissions Tabac, Loto et PMU, mais les produits taxables restent à développer : Articles Fumeurs, Articles Touristiques, E. Liquides, E.Cigarettes…. Vendu cause retraite… Loyer mensuel : 1577€ HT HC (appartement compris) CA Total 2023 : 333 000€. CA Total 2022 : 324 000€ (en progression) . Commissions Totales 2023 : 244 000€ / 2022 : 183 000€ (en progression). EBE Retraité 2023 : 226 000€ / 2022 : 180 000€ Prix de vente Net vendeur : 540 000€ Honoraires du Cabinet de 7 % TTC ( 5,83 % HT) à charge de l'acquéreur.