Vente FDC tabac loto PMU + appartement à Marseille

Tabac Loto PMU, tout neuf ! Hyper centre de Marseille Tabac, Loto PMU Bimbeloteries, refait à neuf… Situé dans l'hyper Centre de Marseille… Tenue par un couple d'exploitant depuis plus de 20 ans… Vendue cause retraite… Affaire à redynamiser et développer : heures et jours d'ouverture, produits et services à mettre en place… Situé sur un axe piétonnier très important, à proximité du Tramway, Bus et Métro Loyer : 990€/mois HT HC CA Total HT Net 2024 : 162 000€ (en large baisse à cause de soucis personnels et de nombreux jours de fermeture… CA 23 : + de 213 000€) Total Commissions Nettes 2024 : 116 000€ (sur 2023 : 160 000€) EBE Retraité 2024 : + de 100 000€ (sur 2023 : 138 000€) Mais chiffres 2025 qui remontent au niveau de 2023… Prix de vente Net Vendeur : 440 000€ Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, soit 6,67 % HT , à charge de l'acquéreur.

Tabac Loto Bimbeloteries… A développer+++ Situé dans une ville de plus de 30 000 habitants des BDR… (A l'ouest de Marseille…) Ouvert  60H/semaine et tenu par un exploitant (seul) depuis plus de 17 ans…. Avec Stationnement facile et gratuit : Places en épis devant + parking de 600 Places Fermé à peu près 1 mois par an (2 X 12 jours pour vacances + Jours Fériés…) Loyer HC HT : 806€/mois (comprenant un local commercial de 30 m2 + 1 bureau de 9 m2 + 1 garage de 25 m2 et un appartement Réserve de 40 m2) Dans petit centre commercial à ciel ouvert :  au milieu de plusieurs commerces de proximité : Boucherie, Superette, Bars, Pharmacie, Salon de coiffure, Snack… Encore de nombreux axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA de cette affaire : Heures et jours d'ouverture, rénovation et organisation du magasin… Mise en place de nouveaux services : PMU, Relais Colis, Compte Nikel… Commissions Totales Tabac + FDJ, Nettes 2023 : 134 000€ CA Total 2023 : 180 000€ EBE Retraité 2023 :  119 000€