AV superbe affaire de restauration 190m² Bordeaux 416480 € ( N° 2365632,A)

AV superbe affaire de restauration 190m² Bordeaux

A partir de

416 480€

Surface min

100 m²

Montant au m²

2 192€/m²

Superbe affaire de restauration existante depuis plus de 30 ans avec une clientèle à la fois résidentielle et tertiaire d'une superficie d'environ 190 m2 bâti sur une parcelle de 260M2 Etablissement entièrement aux normes (hygiène et ERP/PMR)
- Extraction (absence de copropriété bâtiment indépendant) 4 employés à temps plein à reprendre
- Climatisation résersible
- Cave saine pour stockage
- Loyer annuel : 36.000 €
- Un nouveau bail 3/6/9 sera rédigé
- Excellente visibilité
- 2 places de parking privées
- Dernier CA 2023 700k€
-Résultat 220 k€ (Vente à emporter 150k€ du CA) Vente pour départ à la retraite Gros potentiel en développant la masse salariale sur la VAE et la partie traiteur Parkings publics et transports en commun à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 416480 € (2192.00 €/m²)

Honoraires : 36 480 €

Prix de vente Hors Honoraires : 380 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 190 m²

Surface divisible

Surface divisible 100 m² minimum

Equipements

Parking 2 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente à partir de : 416480 € (2192.00 €/m²)

Surface de 190 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 775_GC027

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Restaurant

1413 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3889 €/m² Prix haut

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Pas d'extraction / climatisé / Bail hyper attractif

Prix de cession net vendeur : 475 000 €

Honoraires agence en sus : 38 000 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17485B

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- 06 95 66