FDC pâtisserie réputée à vendre à Thionville (57)

Prix de vente

230 000€

Surface

173 m²

Montant au m²

1 329€/m²

À CÉDER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM AVEC TERRASSE - THIONVILLE (57)
Adresse : 22 place Anne Grommerch, en plein cœur du centre-ville de Thionville, emplacement N°1 à très fort passage piéton.
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Points forts du site:
o Surface intérieure de vente: 30m² optimisée, équipée d'un espace cuisine/laboratoire et d'un espace salon de thé pouvant accueillir 35 clients.
o Grande terrasse de 70m², idéale pour service à table ou bar extérieur.
o Bail commercial incluant un appartement de 35 m² en bon état (usage d'habitation, stockage ou préparations), à loyer global très attractif : 2 386 €/mois charges comprises (dont 186 € de charges).
o Matériel professionnel en bon état, actuellement exploité en pâtisserie-chocolaterie- glacier - snacking - dépôt de pain.
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Activité actuelle:
o Pâtisserie réputée, chiffre d'affaires 2024 : 469 728 €, clientèle fidèle, forte notoriété.
o Production partiellement externalisée (50 %), facilitant la reprise ou l'adaptation.
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Large potentiel de diversification:
Ce local se prête parfaitement à d'autres concepts de restauration ou activité gourmande :
o Salon de thé, coffee shop, glacier
o Bar à vins / bar à cocktails
o Petite restauration rapide haut de gamme, traiteur, brunch, pizzéria, crêperie,...
o Boutique gourmande avec dégustation sur place
L'emplacement, la terrasse et le bail mixte en font une opportunité rare pour toute activité de bouche nécessitant visibilité et flux piéton.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) (réf. 597862 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 230000 € (1329.48 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 173 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Thionville, Moselle (57), Lorraine

Prix de vente : 230000 € (1329.48 €/m²)

Surface de 173 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 830037102590

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Prix médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

872 €/m² Prix bas

1329 €/m² Prix médian

1440 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Thionville

Prix de vente

75 000€

Située au cœur de Thionville, cette activité reconnue dans l'univers de la pâtisserie et du cake design représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement avec un concept clé en main.

Le fonds de commerce : Lady Gâteaux

Lady Gâteaux est une enseigne locale solidement implantée, bénéficiant d'une excellente notoriété.
Référencée Qualité MOSL et présente sur les sites touristiques ainsi que les réseaux sociaux, l'activité dispose d'une clientèle fidèle et régulière.

Le fichier clients ainsi que les outils de gestion (modèles de fiches de commande, réservations, etc.) seront transmis à l'acquéreur, assurant une continuité immédiate de l'activité.

Matériel inclus

Le fonds de commerce est cédé avec l'ensemble du matériel professionnel nécessaire à la production et à la vente :

Four 20 niveaux Unox + hotte
Armoires froides positive et négative
Vitrines réfrigérées (360 L et 400 L)
Batteurs mélangeurs (10 L et 5,5 L)
Plaque induction, bain-marie, micro-ondes
Tables inox, échelles, plaques, grilles
Lave-vaisselle, évier, douchette
Chambre froide positive
Balance de préparation
Rayonnages et petit matériel (fouets, moules, casseroles, etc.)
Moules cake design et cupcakes
Stocks de production et de vente

Matériel administratif et éléments immatériels

Bureaux x2, comptoir, PC + logiciel de caisse
Fichier clients
Imprimante alimentaire
Mur de fleurs décoratif
Recettes et process (Qualité MOSL)

Véhicule inclus

Un véhicule en leasing est également transmis avec le fonds de commerce, idéal pour les livraisons et le développement de l'activité.

Conditions d'exploitation

Le fonds de commerce est actuellement exploité dans un local commercial adapté.
Possibilité de reprise du bail ou de relocalisation selon votre projet.

Les +

Activité clé en main
Notoriété locale établie
Clientèle fidèle
Matériel complet et opérationnel
Potentiel de développement (événementiel, mariages, entreprises...)
Transmission du savoir-faire possible

Cette annonce référence 327593 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

mandat exclusif