Restaurant à Yèvres 81000 € ( N° 2687772,A)

Restaurant à Yèvres

Prix de vente

81 000€

- Belle opportunité de reprise pour ce restaurant spacieux de 330 m² environ, bien situé, Zone de chalandise attractive (Brou, Illiers-Combray, Bonneval, Châteaudun), faible concurrence, clientèle fidèle et stationnement facile. 80 couverts : 1 salle principale (50 couverts), 2 salles intimistes (15 couverts chacune) Terrasse arborée (20 couverts). Cuisine professionnelle équipée (matériel 2014, bien entretenu). Chiffre d’affaires stable, développement possible en ouvrant le soir, Fonds de commerce + matériel inclus, accompagnement possible. Loyer attractif : 760 € HT / mois. Vente pour départ à la retraite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 31107), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 81000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Yèvres, Eure-et-Loir (28), Centre

Prix de vente : 81000 €

Réactualisé le 08/04/2026

Référence CessionPME : 1981411

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Concept et exploitation :

- Restaurant traditionnel

- Ouvert uniquement le midi, du lundi au dimanche

- Licence IV

Outil de travail :

- Établissement entièrement rénové en 2015, parfaitement entretenu, conforme aux normes d'hygiène et PMR. Aucun investissement immédiat à prévoir.

Capacité d'accueil :

- Salle principale : 44 couverts

- Salle secondaire : 24 couverts

- Terrasse : 20 couverts
Soit environ 88 places au total

Locaux :

- Cuisine professionnelle centrale, fonctionnelle

- Réserves, cave et dépendances

- Appartement de fonction (env. 60 m², 2 chambres)

Conditions locatives :

- Bail neuf à la cession

- Loyer : 1.200 € / mois

Données financières :

- Chiffre d'affaires : env. 210 K€

- Rentabilité retraitée cohérente pour une reprise avec équipe standard

Prix de cession :

- 95.000 € net vendeur

- (Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur)

Points forts :

- Clientèle récurrente et fidèle

- Très faible concurrence locale

- Outil de travail clé en main

- Stationnement facile

- Potentiel de développement réel

- Les murs sont également disponible à la vente

Axes de développement identifiés :

- Ouverture le soir

- Activité traiteur / à emporter

- Développement digital (réseaux sociaux)

- Événementiel (repas de groupe, chasse, familles)

Profil idéal : Couple ou professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine avec potentiel d'évolution.

Dossier de présentation complet sur demande

Honoraires de 10.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BLOIS n° 377 553 268
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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