Restaurant à Saint-Jean-de-Monts 165000 € ( N° 2687922,A)

Prix de vente

165 000€

- patrick clerc urgent a vendre fonds de commerce restaurant face mer emplacement n°1 35 place en salle et 30 en terrasse petit logement aucun travaux pv 165 000.00 euros information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. m. Patrick clerc (id 35821), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Données Financières

Prix de vente : 165000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Jean-de-Monts, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 165000 €

Réactualisé le 08/04/2026

Référence CessionPME : 1990149

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Restaurant

728 €/m² Prix bas

1265 €/m² Prix médian

2146 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Saint-Jean-de-Monts

Emplacement n°1 avec stationnements gratuits à proximité immédiate.
Restaurant avec une excellente réputation (produits frais, cuisine maison), clientèle locale et touristique (PM : 29,68 €)
Très bel outil de travail clés en main, aucun travaux à prévoir, décoration tendance et soignée.
Cuisine totalement équipée et neuve (2022) : Matériel professionnel récent Rational, Bonnet et Hoshizaki.
Bar avec station cocktails.

Capacité totale : 200 cvts.
CA en croissance constante depuis sa création.

2023 : 613 K HT
2024 : 633 K HT
2025 : 637 K HT

EBER : 25 %
Marge : 75 %

Bâtiment indépendant sur 3 niveaux (pas de copropriété).
Plusieurs espaces, dont une véranda ouverte face mer, une terrasse non-couverte, une cour intérieure et une salle indépendante climatisée.
Au dernier étage, grand logement vue panoramique face mer de 137 m2 rénové avec accès indépendant, (4 chambres ou 3 chambres + studio indépendant).
Loyer mensuel total : 3 566,00 € HT (taxe terrasse incluse)

Fermé 3 mois par an.
Ouverture seulement le midi en basse saison.
Ouverture midi et soir en 6j/7 d'avril à septembre.

Ce fonds de commerce est idéal pour :
Un couple d'exploitants souhaitant se reconvertir.
Un restaurateur souhaitant développer son activité et s'offrir le cadre de vie du bord de mer.
Un jeune chef désireux de se lancer dans l'aventure entrepreneuriale.

Vente Restaurant à Saint-Jean-de-Monts

A vendre, à Saint Jean de Monts, ce fonds de commerce RESTAURANT, exploité dans une bourrine des années 1900, au cachet unique, témoin du patrimoine maraîchin

Ses atouts
o Un cadre authentique : une bourrine bâtie en 1903 avec charmes d'antan (toit de chaume, murs blanchis, ambiance chaleureuse),
o Une cuisine du terroir, avec des produits locaux rigoureux (anguilles, cuisses de grenouilles, spécialités maraîchines ...)

o Une offre variée : menu du jour, du terroir, gourmand ou à la carte, il y en a pour tous les goûts
o Un accueil chaleureux et un service attentif
o Une clientèle locale fidèle, comme des visiteurs de passage,

Informations financières :
o CA HT >340 000€ (bilan 30/09/2025)
o Loyer mensuel ht : 1 625€
o Personnel saisonnier uniquement
o Places assises : 70 personnes (au total, dont terrasse extérieure)

A vous professionnel passionné, disposant d'un apport de 65 à 70K€, d'investir et de conserver l'âme du lieu tout en apportant un souffle neuf, éventuellement en élargissant les offres (soirées thématiques, menu dégustation, événements privés) ou en optimisant la saisonnalité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.921992

mandat exclusif

Vente Restaurant à Saint-Jean-de-Monts

- patrick clerc emplacement n° 1 restaurant licence iv a saint jean de monts. Ca environ 450 000 euros pour 6 mois d'ouverture ferme deux jours par semaine et une journee en saison. Tres gros potentiel pour augmenter le c a. Aucun travaux tres belle salle tres cocooning et grande terrasse couverte a moitier avec 50 places assises. Les cuisines sont super equipee tres bon materiel sans oublier le sous sol. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. m. Patrick clerc (id 35821), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce retrouvez tous nos biens sur notre site internet.