Vente restaurant rapide quartier Oberkampf 75011 168000 € ( N° 2342906,A)

Vente restaurant rapide quartier Oberkampf 75011

Prix de vente

168 000€

Surface

34 m²

Montant au m²

4 941€/m²

PARIS 11ème
- Quartier Oberkampf
- Métros Parmentier
- Rue Saint Maur
- Ménilmontant
Cession de droit au bail d'un Restaurant Rapide avec cuisson sans nuisance.

vous propose ce restaurant sur un très très bel emplacement du quartier Oberkampf, entre les Métros Parmentier
- Rue Saint Maur
- Ménilmontant
Clientèle à la fois du midi (bureau et étudiants) et du soir (destination festive).
Vous êtes entouré de commerces, restaurants connus et discothèques (Nouveau Casino etc...)

Caractéristiques :

- Surface totale d'environ 34 m2

- 10 à 12 couverts intérieur (potentiel selon agencement)

- Droit de terrasse environ 8 couverts

- Cuisine de plain pied grande et tout équipée

- Hotte à charbon puissante, connectée en façade, sans nuisances

- Vitrine 3,5 m

- Electricité triphasée et arrivée de gaz devant le resto.

- Cuisson actuelle : friteuses, plancha et petit four à pizza

- Clim réversible

CA 2022 : autour de 150.000 € ht
Loyer : 2500 € HT C.C.

L'emplacement est hyper bon, vous êtes dans un quartier dynamique, commerçant, passant et plein de vie. Midi
- soir et nuit !.
Idéal pour une première affaire, peut se tenir à deux ou trois.

Contact et prise de RDV :

--
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 168000 € (4 941,18 €/m²)

Honoraires : 18 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 150 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 12.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 34 m²

Informations sur le bail

3-6-9

Echéance du bail le 06/05/2028

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 168000 € (4 941,18 €/m²)

Surface de 34 m²

Réactualisé le 07/04/2026

Référence CessionPME : VF1087-PAN

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restauration rapide

1866 €/m² Prix bas

2750 €/m² Prix médian

3980 €/m² Prix haut

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Vente Restauration rapide à Paris 11e

Situé dans le secteur dynamique de Paris 11ème arrondissement - Alexandre Dumas, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique en rue commerçante avec un fort passage piéton.

- À proximité immédiate du métro ligne 2 - station Alexandre Dumas, facilitant l'accès et renforçant l'attractivité du secteur.

- À proximité immédiate de nombreuses enseignes reconnues (banques, commerces, écoles...), le local offre une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, idéal pour développer une activité rentable.

Le bien se compose d'une surface totale de 46 m², répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : 29 m²

Sous-sol : 17 m²

- Aucun travaux à prévoir - local clé en main

- Matériel inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Activité actuelle : restauration rapide, avec possibilité de poursuivre ou d'adapter le concept, fort potentiel de développement en soirée, l'activité étant actuellement exploitée uniquement le midi.

- Idéal pour première affaire ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°992 018 036 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Laïlla EVRARD Entrepreneur Individuel - Réf.948002

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Très jolie affaire de restauration rapide idéalement située sur une placette piétonne arborée, bénéficiant d'une terrasse permanente de 32 places et d'une terrasse estivale supplémentaire de 32 places. Belle décoration, 30 couverts en intérieur, petit laboratoire au RDC, grande cave avec chambre froide et vestiaire pour stockage. Emplacement recherché Ménilmontant/Oberkampf/Belleville. À voir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-4197