Restaurant à Paris 209000 € ( N° 2685031,A)

Restaurant à Paris

Prix de vente

209 000€

- À VENDRE – Restaurant récemment entièrement rénové au coeur du quartier de la Bastille Idéalement situé en plein coeur du dynamique quartier Bastille, ce restaurant de 73 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement quelques min à pied du métro. Caractéristiques du bien :
- Rez-de-chaussée (53 m² environ) : Salle pouvant accueillir entre 36 et 46 couverts, bar, WC et cuisine équipée d’une hotte avec extraction extérieure par cheminée sur le toit.
- Sous-sol (20 m² environ) : Atelier, espace de stockage et chambre froide.
- Vitrine : Environ 3 mètres, offrant une belle visibilité.
- Loyer annuel : 54 000 € HT et hors charges.
- Charges mensuelles : 800 €.
- Bail commercial 3,6, 9 ans renouvelé : Garantie de stabilité locative pour les futurs investisseurs.
- Le local a été refait à neuf, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour une activité de restauration. Emplacement premium dans un quartier prisé, très fréquenté, idéal pour une activité de restauration. Accessibilité optimale avec métro, bus et commerces à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un restaurant clé en main dans l’un des quartiers les plus attractifs de Paris ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 40047), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 209000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 209000 €

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 1731837

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Restaurant

2333 €/m² Prix bas

3409 €/m² Prix médian

4913 €/m² Prix haut

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- Une salle joliment décorée d'une quinzaine de places optimisable à 20 / 25 selon agencement

- Une cuisine ouverte pour l'assemblage et l'envoi

- Une réserve de 5m2
Au Sous-sol :

- Une cuisine de 15m2 très bien équipée pour les préparations + Gaz

- Une extraction de 400 mm aux normes
A cela s'ajoute un linéaire de vitrine de 5m

Loyer : 1990€ HT
CA 2025 : 242 000€ HT
Avis : Idéal pour tous les concepts de restaurations rapides
- coffee shop
- Belle zone de chalandise, bureaux, touristes et résidentielle.

Pour plus d'informations merci de contacter M. au
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Parfait - Cuisine froide, Coffeeshop, Bubbletea, Sushi, Pokébowl, Sandwich, Fromagerie, Epicérie fine

- Surface totale : 50m²
- Rez-de-chaussée : 25 m² - 5.50 x 4.50m
- Sous-sol de 25 m² Stockage / Exploité comme laboratoire de préparation
- Terrasse estivale

- Belle hauteur sous plafond 3.00 m

- Local récemment refait, en très bon état
- Mobilier inclus : Vitrines réfrigérées, Four, Plonge, Frigo, Tables, Chaises - LOCAL CLE EN MAIN

- TOUS COMMERCES sauf restauration sans extraction, et boucherie

- Loyer FAIBLE : 1 800 euros / mois HC
- Charges : 50 euros / mois
Loyer non soumis à la TVA
- Bail 3/6/9

Prix de cession 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr