Paris 11e : Quartier dynamique - Bel emplacement

Au coeur du quartier Saint-Ambroise/ Saint-Maur à Paris 11, , vous propose la cession d'un fonds de commerce de restauration sans extraction portant sur un local bénéficiant d'un emplacement stratégique, situé sur un axe à très fort passage piéton
Proximité ECOLES, fort flux piéton, vente à emporter

Parfait - Cuisine froide, Coffeeshop, Bubbletea, Sushi, Pokébowl, Sandwich, Fromagerie, Epicérie fine

- Surface totale : 50m²
- Rez-de-chaussée : 25 m² - 5.50 x 4.50m
- Sous-sol de 25 m² Stockage / Exploité comme laboratoire de préparation
- Terrasse estivale

- Belle hauteur sous plafond 3.00 m

- Local récemment refait, en très bon état
- Mobilier inclus : Vitrines réfrigérées, Four, Plonge, Frigo, Tables, Chaises - LOCAL CLE EN MAIN

- TOUS COMMERCES sauf restauration sans extraction, et boucherie

- Loyer FAIBLE : 1 800 euros / mois HC
- Charges : 50 euros / mois
Loyer non soumis à la TVA
- Bail 3/6/9

Prix de cession 99.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vente fonds de commerce Restaurant cuisine traditionnelle bistronomique – Bar à vins avec licence IV 75011 Paris - secteur Voltaire/Charonne.

À proximité de la place Léon Blum, bistrot de quartier/restaurant en parfait état d’une surface globale de 66 m², composé d’un RDC d’environ 44 m² avec salle de 30 couverts, 16 places en terrasse estivale, petit comptoir avec 3 becs, cuisine avec extraction professionnelle de 400 mm, ainsi qu’un sous-sol en accès direct d’environ 12 m².

Établissement chaleureux, exploité en restaurant et bar à vins proposant une centaine de références, situé dans un quartier dynamique avec 2 théâtres à proximité, mêlant clientèle de quartier, de passage et de soirée, affaire clé en main, idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration avec licence IV. CA + 300 k€ en 2025. Pour plus d'informations, nous contacter !

Loyer mensuel : 2 500 € HT HC .
Prix de vente : 230 000 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 987.