Commerce - Cession de bail - 110.00 m² - Niel

Niel wagram villiers 75017 Paris

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Le groupe POINT DE VENTE vous propose :
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT
Emplacement Premium - Proche Place Maréchal Juin (Paris 17e)
Saisissez l'opportunité de reprendre un **restaurant clés en main**, entièrement aux normes et en pleine activité, idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant à forte clientèle d'affaires et résidentielle.
Les Caractéristiques Locaux & Techniques:
Capacité :60 places assises en salle.
Cuisine de plain-pied : Entièrement équipée, fonctionnelle et ergonomique.
Extraction : gaine de section **diamètre 400 mm** (idéal pour tout type de restauration, y compris asiatique ou grillades).
État : Aucun travaux à prévoir, agencement moderne et matériel impeccable.
Prêt à exploiter immédiatement.
Données Financières
Chiffre d'Affaires (CA HT) : 214 500 € réalisé sur seulement 6 mois (fort potentiel de développement).
Loyer mensuel :3 2 00 € HT - HC / mois.
Prix de vente : 319 000 € FAI.

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> **L'avis du professionnel :** Une affaire rare sur le secteur grâce à son extraction aux normes (Ø 400) et sa configuration de plain-pied. Parfait pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement sans perte de temps ni frais de travaux.

Pour plus d'informations, l'accès au dossier complet (photos, bail, bilans) et organiser une visite, contactez-moi.

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*Pensez-vous qu'il soit utile d'ajouter des précisions sur la présence d'une terrasse ou sur les jours de fermeture actuels pour filtrer encore mieux les acheteurs ?*

Prix : 292 000 €
Loyer : 3 208 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 400 € /HT /MOIS
Honoraires : 29 000 € H.T
Ref annonce : 15-343020
Agence : Point de vente

Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.