A vendre restaurant secteur stratégique Mérignac 275000 € ( N° 2618021,A)

A vendre restaurant secteur stratégique Mérignac

Prix de vente

275 000€

Surface

285 m²

Montant au m²

965€/m²

L'agence SYNERGIMO vous propose la reprise d'un restaurant situé au cœur d'un secteur stratégique de MÉRIGNAC. Vous recherchez une affaire pérenne avec une clientèle fidèle, ce restaurant est fait pour vous... Le restaurant profite d'un emplacement idéal et d'une belle visibilité. Avec une surface totale de 285 m2, le restaurant vous offre un cadre spacieux et fonctionnel. (80-95 couverts) Un fonds de commerce clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et poursuivre le développement dans un environnement attractif avec un parking à proximité. ÉLÉMENTS CLÉS :
- Surface totale : 285 m² (salle 175 m²).
- 106 couverts en salle + 30 en terrasse.
- Moyenne de 80 à 90 couverts par jour. (panier moyen 22 €)
- CA Mars 2023 : 269 000 €.
- CA Mars 2024 : 353 000 €.
- CA Mars 2025 : 355 000 €.
- CAprévisionnel Mars 2026 : +8% à ce jour. POINTS SPÉCIFIQUES :
- Ouvert uniquement les MIDI en semaine.
- Privatisation le soir en semaine ou en week-end (40 couverts minimum).
- Fermé les jours fériés.
- Fermeture annuelle : 4 semaines. POINT FINANCIER :
- Loyer contenu : 2746 € HT / mois.
- Charges : 266 € HT / mois comprenant la taxe foncière.
- Cession fonds de commerce : 275 000 € dont 8% TTC d'honoraires agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 275000 € (964.91 €/m²)

Honoraires : 20 370 €

Prix de vente Hors Honoraires : 254 630 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 285 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Mérignac, MERIGNAC & PESSAC, Charente (16), Poitou-Charentes

Prix de vente : 275000 € (964.91 €/m²)

Surface de 285 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 252528_WDM065S

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Restaurant

500 €/m² Prix bas

993 €/m² Prix médian

1443 €/m² Prix haut

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Description rapide

- Fonds de commerce de bar-restaurant avec une belle capacité et des espaces polyvalents

- Emplacement recherché et attractif

- Pas de salariés inclus dans la cession, flexibilité de gestion

- Cuisine entièrement équipée, prêt à démarrer

Caractéristiques principales

- Salle principale: environ 60 couverts

- Terrasse attenante: jusqu’à 50 couverts

- Salle de réception: 40 couverts

- Cuisine professionnelle entièrement équipée

- Pas de salarié associé à la cession

- Clientèle fidélisée de convives locaux, événements privés et réceptions toute l’année

Localisation et environnement

- Situation idéale à Magnac-sur-Touvre, avec facilité d’accès et parking potentiel à proximité

- Atmosphère conviviale propice aux repas d’affaires, fêtes et réunions privées

Conditions financières

- Prix de vente FAI: 252000 euros

- Frais d’agence inclus dans le prix

- Disponibilité: à convenir
Diagnostics et cadre légal

- DPE: Non demandé pour cette transaction

- Informations Géorisques: disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

- Vente du fonds de commerce, possibilités de poursuivre ou adapter l’activité

Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller:

Eric Renault

- Téléphone:

- Email:

- Agenda: disponibilités à votre convenance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 2 250 € TVA, soit 252 250 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 238 750 € HT + 0 € TVA, soit 238 750 € TTC
Honoraires d'agence : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Éric RENAULT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050