VENTE Restaurant en emplacement n°1 à Marseille

Restaurant en emplacement premium – Secteur Vieux-Port de Marseille Restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Marseille. Sur un axe à très fort flux piéton, dans un environnement commercial premium à proximité immédiate des pôles touristiques et économiques majeurs. Zone active toute l’année (clientèle locale, nationale et internationale). Établissement exploité , jouissant d’une notoriété établie et d’une clientèle fidélisée. Positionnement qualitatif assurant une continuité d’exploitation immédiate. Potentiel de développement identifié (optimisation amplitude horaire, montée en gamme, diversification de l’offre). Caractéristiques du Local : - Surface totale : 100 m² - Patio privatif de 30 m², entièrement refait à neuf - Agencements récents et prestations qualitatives - Matériel en excellent état - Conformité aux normes en vigueur - Bail commercial en cours - Visibilité attractive et linéaire optimisé Le patio constitue un véritable atout différenciant, offrant un espace supplémentaire à forte valeur ajoutée (exploitation restauration, espace lounge, privatisation, etc.). Données Financières : - Rentabilité cohérente avec un emplacement prime - Loyer en adéquation avec le marché du secteur

À VENDRE – BEL ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION – MARSEILLE CENTRE Emplacement premium – angle très passant Surface intérieure : 200 m² Terrasse en angle : 100 m² Exceptionnel à la vente : Restaurant, institution locale située au cœur de Marseille (13001), cédé pour cause de changement d’activité. Emplacement ultra stratégique, sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des transports, du Vieux-Port et des zones commerciales. Informations clés : - Surface totale de 300 m² (200 m² intérieur + 100 m² de terrasse d’angle) - Très grande visibilité sur 2 façades – angle de rue idéal - Cuisine spacieuse et entièrement équipée (normes en vigueur, extraction) - Grande salle avec capacité d’accueil importante ( 120 couverts) - Terrasse en angle : environ 100 m², forte attractivité piétonne - Licence IV - Établissement aux normes, pas de travaux à prévoir - Loyer maîtrisé pour la superficie et l’emplacement - Clientèle variée : locale, professionnelle, touristique - Forte notoriété dans le quartier - Excellent potentiel de développement sur les services du soir, événements, exploitation de la licence 4 Possibilité de création d’un concept de type brasserie, restaurant gastronomique, restauration à thème ou enseigne nationale CA 2024 : 996K€ - EBE : 205K€