VENTE Restaurant reconnu Centre Ville Marseille

Emplacement premium en plein centre piéton de Marseille, à proximité immédiate des plus belles enseignes. Ce restaurant, entièrement pensé et décoré par architecte, offre un cadre moderne et chaleureux très apprécié de la clientèle.
L’établissement offre environ 50 places en salle et 50 places supplémentaires en terrasse, idéal pour profiter pleinement de l’attractivité du quartier. La cuisine ouverte, neuve et parfaitement équipée, est conçue pour un fonctionnement fluide et efficace.
La salle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, apportant luminosité et atmosphère chaleureuse à l’ensemble.
Actuellement exploité uniquement le midi du lundi au samedi, le restaurant génère déjà une belle performance… avec un fort potentiel de développement le soir pour un futur exploitant souhaitant maximiser l’activité.
Données clés :
• CA moyen (service du midi uniquement) : 500 K€
• EBER 2024 : 125 K€
Une opportunité rare d’acquérir un établissement élégant, rentable et idéalement situé, avec un potentiel de croissance immédiat.

Restaurant en emplacement premium – Secteur Vieux-Port de Marseille Restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Marseille. Sur un axe à très fort flux piéton, dans un environnement commercial premium à proximité immédiate des pôles touristiques et économiques majeurs. Zone active toute l’année (clientèle locale, nationale et internationale). Établissement exploité , jouissant d’une notoriété établie et d’une clientèle fidélisée. Positionnement qualitatif assurant une continuité d’exploitation immédiate. Potentiel de développement identifié (optimisation amplitude horaire, montée en gamme, diversification de l’offre). Caractéristiques du Local : - Surface totale : 100 m² - Patio privatif de 30 m², entièrement refait à neuf - Agencements récents et prestations qualitatives - Matériel en excellent état - Conformité aux normes en vigueur - Bail commercial en cours - Visibilité attractive et linéaire optimisé Le patio constitue un véritable atout différenciant, offrant un espace supplémentaire à forte valeur ajoutée (exploitation restauration, espace lounge, privatisation, etc.). Données Financières : - Rentabilité cohérente avec un emplacement prime - Loyer en adéquation avec le marché du secteur