Vente restaurant réputé aux Sables d'Olonne 499000 € ( N° 2607825,A)

Vente restaurant réputé aux Sables d'Olonne

Prix de vente

499 000€

Surface

64 m²

Montant au m²

7 797€/m²

Sur le remblai des SABLES D'OLONNE, vente fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'une notoriété établie et d'une place de stationnement.
L'établissement comporte une salle à la décoration contemporaine et bien agencée, prolongée d'une belle terrasse. La cuisine a été entièrement réaménagée. Le restaurant est ouvert 9 mois dans l'année. Fermeture 1 journée/semaine en juillet et août (lundi) et 2 jours/semaine (lundi et mardi) hors saison, ouverture 9h-15h et 19h-23h. Le personnel est composé de 4 personnes (3 CDD saisonniers de 9 mois + 1 CDD saisonnier de 6 mois). CA 2024 = 643 K€ HT. EBER : 182 K€. Loyer annuel de 7200 € HT/an + indemnité d'occupation de 1 400 € HT/an Prix de vente = 470 000 € HT net vendeur + 29 000 € HT d'honoraires d'agence charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 499000 € (7796.88 €/m²)

Honoraires : 29 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 470 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.17 %

Surfaces et longueurs

Surface de 64 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 499000 € (7796.88 €/m²)

Surface de 64 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 17_9

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Restaurant

728 €/m² Prix bas

1265 €/m² Prix médian

2146 €/m² Prix haut

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L'aménagement de la cuisine est totalement optimisé, avec des équipements de qualité pour une exploitation immédiate (2 chambres froides, piano, four, réserves avec accès extérieur, cave)
CA ht > 250 000€ (bilan 31/01/2025)
EBE retraité (avant rémunération et charges de la direction) >85 000€
Bail commercial : 1035€ ht par mois
Apports personnels nécessaires pour saisir cette opportunité : 60 000€
Les plus : absence de CDI, pas de travaux, notoriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942167

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CA ht > 600 000€ (bilan 31/10/2024)
EBER > 120 000€ (avant rémunérations et charges de la direction composée de 2 co gérants)
Personnel en place en cuisine et en salle
Bail commercial expirant en février 2032
Un outil rare pour passionné(e) de restauration ayant un apport personnel de 80 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.904111

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- Loyer de 3.206 € (bail échéance 07/2032)
- Prix de vente = 620.000 € net vendeur + 37.200 € HT d'honoraires d'agence N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
- au (agent commercial RSAC 2024AC00080) Nous vous invitons à visiter notre site pour consulter nos autres biens à la vente