AV FDC restaurant entre port et mer Le Grau d'Agde

- Jean-EZ LE CAP D'AGDE, Restaurant situé en bord de plage, 1ere ligne avec belle vue mer, très belle affaire, avec le même exploitant depuis 8 ans et ouverte 6 mois par an, d'avril à fin septembre. Restauration méditerranéenne traditionnelle, glaces artisanales, avec chiffre d affaires en pleine progression et excellent BNI. Licence III Grande Restauration. Grande terrasse de 100 places et établissement entièrement équipé, cuisine en excellent état, aucun travaux à prévoir. Pour plus de sécurité, un bail neuf sera signé avant acte authentique ! Tous les documents comptables seront à disposition après un premier RDV ! À voir rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Jean-EZ (ID 55374), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 421910043 .

Restaurant réputé – Terrasse 70 couverts – Emplacement port – Cap d’Agde

Fonds de commerce – Restaurant traditionnel – Cap d’Agde

Restaurant très recherché dans ce secteur, Opportunité rare au Cap.

Restaurant idéalement situé au cœur du Cap d’Agde, sur une place calme à seulement 20 mètres du port, terrasse entièrement tapissée de vigne vierge

Surface totale 100 m²

Capacité :
• Salle intérieure : 36 couverts
• Terrasse couverte végétalisée : 30 couverts
• Terrasse été : 40 couverts
(terrasse privée de copropriété = charges très faibles)

Grande capacité de plus de 100 couverts avec terrasse privée (charges très faibles), un vrai atout au Cap d’Agde.

Restaurant rénové avec goût en 2023, WC aux normes.

Cuisine entièrement équipée
• Piano de cuisson
• 2 planchas professionnelles
• 2 friteuses
• Four
• Bain-marie
• Hotte industrielle
• Plonge
• Frigos et congélateurs professionnels
• Système de nettoyage professionnel
• Cellule de refroidissement

Réserve attenante idéale pour livraisons et stockage, avec :
• WC personnel
• Machine à laver
• Sèche-linge
• Frigo
• Congélateur

Bar entièrement équipé
• Frigos
• Congélateur à glace
• Cave à vin
• Machine à café
• Plonge verre
• Caisse et TPE

Une place de parking sécurisée privée en sous-sol à l’arrière du restaurant (rare au Cap).

Restaurant réputé depuis plusieurs années, spécialisé dans la viande de taureau, avec une clientèle fidèle.

Notes :
• 4,7 / 5 sur Google
• 98 / 100 sur Facebook
• 4,4 / 5 sur TripAdvisor

Grand parking à proximité.

Affaire idéale pour un couple.
Aucun personnel à reprendre (actuellement exploité par un couple, personnel uniquement en saison).

Restaurant clé en main, prêt à travailler immédiatement.

💰 Loyer : 1 880 € HT + 200 € de charges
(taxe foncière, charges copropriété ,eau, poubelles, terrasse)
Bail de 9 ans, restant 6 ans

💰 Prix du fonds de commerce : 120 000 €
(frais de notaire à la charge de l’acheteur)

Affaire saine avec clientèle fidèle depuis plusieurs années.
Chiffre d’affaires stable – informations communiquées après premier contact sérieux.

Fort potentiel saisonnier grâce à l’activité touristique.

Emplacement recherché à proximité immédiate du port

Le restaurant est vendu clé en main avec tout le matériel professionnel, prêt à travailler immédiatement.

📍 Visite uniquement sur rendez-vous