FDC restaurant à vendre à Grenoble 1050000 € ( N° 2659390,A)

FDC restaurant à vendre à Grenoble

Prix de vente

1 050 000€

Surface

250 m²

Montant au m²

4 200€/m²

Mandat 320

Dans le quartier historique de Grenoble, à deux pas du célèbre Téléphérique de Grenoble Bastille et du mythique Pont Saint-Laurent (axe de passage principal), ce restaurant est une véritable institution locale bénéficiant d'un emplacement n°1.

DESCRIPTION

Affaire tenue par 2 associés et 8 salariés

Bail 3 6 9 : renouvelé en 2026 Loyer 8% du CA

Ouvert 7/7

DONNEES EXPLOITATION

100 couverts en moyenne par jour Capacité 110 intérieur 90 extérieur

Ticket moyen 33 euros

CHIFFRES D'EXPLOITATION

CA moyen sur 4 dernières années 1 400 000

EBE moyen retraité 150 000

Dossier complet de reprise (10 pages) plus bilans et photos uniquement pour tout dossier financier sérieux, après signature préalable d'un accord de confidentialité

Cachet indéniable : poutres apparentes, atmosphère chaleureuse
Salle principale conviviale
Salle privative dédiée aux séminaires, anniversaires, baptêmes et événements
Clientèle fidèle et fort passage touristique

Idéal pour Restaurateur souhaitant reprendre une affaire reconnue
Cuisine traditionnelle + + et événementiel
Exploitation immédiate sans travaux

Outil de travail performant, grande cuisine d'environ 25 m², fonctionnelle et bien équipée
Agencement optimisé pour service fluide
Établissement entretenu

- Prix de vente : 1000000 € HD HT

- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 50 000,00 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

- Tram Sainte-Claire - Les Halles (169m) -> Lignes : B, D
- Tram Notre-Dame - Musée (190m) -> Lignes : B, D
- Bus Notre-Dame - Musée (205m) -> Lignes : 17, N62, 161
- Bus Place Cymaise (255m)
- Bus Xavier Jouvin (310m) -> Lignes : 17
- Tram Hubert Dubedout - Maison du tourisme (322m) -> Lignes : A, B, D
- Bus Musée Dauphinois (386m)
- Bus Maurice Gignoux (401m)
- Bus Place de Verdun (416m)
- Bus Victor Hugo - Belgrade (423m) -> Lignes : C8
- Bus Veyret (463m)
- Bus Hôtel de Police (470m) -> Lignes : 17
- Bus Mutualité (494m) -> Lignes : 18, 17
- Bus Verdun-Préfecture (496m) -> Lignes : 86, 18, 16, 316

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 1050000 € (4200.00 €/m²)

Honoraires : 50 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 000 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1050000 € (4200.00 €/m²)

Surface de 250 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : 38_0332

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Restaurant

835 €/m² Prix bas

1272 €/m² Prix médian

2061 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Grenoble

vous propose de développe² le Chiffre d'affaires de ce restaurant qui s'est construit une solide réputation dans un emplacement premium (QUARTIER DE LA GARE)
Tous les types de transports sont présents avec du stationnement.
Extracteur de diamètre 400, Licence 4 , cave de 28 m², réserve 18m²
Salle + Bar + WC + cuisine + office : 97m²
- 51 Couverts en Salle,
- 4 places au bar,
- 18 places en terrasse.
- Clientèle fidélisée.
Chiffres d'affaires de près de 400.000 euros sur 6 jours (fermeture 5 semaines).
Equipe professionnel de 4 personnes.
Rare opportunité
Prix 145000 euros Honoraires vendeur. (Les murs peuvent être proposés à la vente en plus value)

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VERTO Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 445637 JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

mandat exclusif

Vente Restaurant à Grenoble

Mandat 332

Dans un quartier résidentiel à la périphérie du centre ville de Grenoble

Restaurant bistronomique

CA moyen des 3 dernières années 480 000

EBE Moyen 80 000

45 couverts en Moyenne ticket moyen 35 euros

Notes 4,7 sur 5

Prix :220 000 HH

Equipe en place performante

Salle Rénovée, cuisine fonctionnelle

Loyer 18000 ht soit 3,75 % du CA et charges annuels 4644 soit 1% du CA

surface totale 102 m2

En sus mandat 333 possibilité d'acquérir les murs

Prix 200 000 euros HH

Accès à certains chiffres après signature du document de confidentialité et échanges en présentiel ( Projet, budget) dossier complet et photos après visite.

contactez moi au

- Loyer annuel : 18000 € HT

- Prix de vente : 220000 € HD HH

- Charges annuelles : 4644 €

- Taxe foncière : 3345 € Preneur

- Honoraires : 15000 € HT à la charge de l'acquéreur

Vente Restaurant à Grenoble

- FONDS DE COMMERCE RESTAURATION
- SECTEUR GUSTAVE RIVET Fonds de commerce de restauration traditionnelle de 100 m² environ avec terrasse extérieure. La décoration du restaurant est soignée et le matériel en cuisine neuf de 2020, il possède une climatisation réversible, une alarme et les normes ERP sont respectées. Une belle clientèle est associée à ce restaurant de bonne réputation avec des paniers moyens de 27 E le midi et 40 E le soir. Equipe en place opérationnelle pour une exploitation immédiate avec une ouverture du lundi au samedi midi et soirs + dimanche midis. Bail commercial avec loyer mensuel de 1 500 E HT HC. Prix d'acquisition : 250 000 E
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