Vente fonds de commerce restaurant à Dijon centre 308000 € ( N° 2481172,A)

Vente fonds de commerce restaurant à Dijon centre

Prix de vente

308 000€

Surface

144 m²

Montant au m²

2 139€/m²

Nous vous proposons ce restaurant idéalement situé en centre-ville, avec un fort potentiel de développement et une excellente visibilité.
Doté d'une salle de 110 m2 environ, belle cuisine de 25 m2 avec réserve de 10m2, a suivre deux caves de 12 et 40 m2. Possibilité de 2 terrasses d'environ 20 m2 chacune. Vitrine en angle, extraction en place, prévoir travaux. Un très belle emplacement, parfait pour lancer ou développer votre activité dans un environnement dynamique et passant. Dossier et visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Chiffre d'affaire de l'année: 2024

Données Financières

Prix de vente : 308000 € (2 138,89 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 144 m²

Equipements

climatisation, four, conduit de cheminée, plonge, réfrigérateur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne

Prix de vente : 308000 € (2 138,89 €/m²)

Surface de 144 m²

Réactualisé le 16/03/2026

Référence CessionPME : VM1-1446

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Prix médian en immobilier professionnel en Côte-d'Or 21, rubrique Restaurant

880 €/m² Prix bas

1296 €/m² Prix médian

2187 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Dijon

Opportunité rare : restaurant franchisé Class’croute, orienté exclusivement B2B, idéal pour développer une activité de livraison et de plateaux-repas sur une zone économique dense.

Implanté depuis 21 ans à Dijon, ce point de vente bénéficie d’un emplacement stratégique dans le principal poumon économique du nord dijonnais, avec une clientèle professionnelle captive le midi et un fort potentiel de développement en livraison.

📍 Emplacement & zone de chalandise

Adresse : Cap Nord – Dijon
Zone d’activités très dynamique (cadres, techniciens, entreprises)
Accès direct à la rocade N274 : livraisons rapides vers Toison d’Or, Valmy et nord de l’agglomération
Stationnement aisé pour le retrait de commandes

🍽 Le restaurant

Surface totale : 190 m²
Salle : 48 m²
Laboratoire de Production : 70 m²
Capacité :
30 places assises
10 places en terrasse
Horaires actuels : lundi au vendredi – 8h à 14h

Effectif : 2 salariés
1 véhicule inclus
Local en bon état général
Salle récente (ouverte en 2021) – aucun travaux à prévoir
Matériel complet et conforme, prêt à exploiter

📊 Éléments financiers

Loyer + charges : 22 585 € / an (≈ 7 % du CA)
Bail commercial 3/6/9 signé en 2021
EBE reconstitué 2024 : 5 529 €

Activité majoritairement B2B (sur place + livraison)

💼 Conditions de cession

Prix de cession du fonds : 260 000 €
Droit d’entrée franchise : 30 000 € HT
Apport personnel recommandé : 100 000 €

Redevances inchangées :
5 % exploitation
2 % publicité nationale

Accompagnement complet du franchiseur : formation et assistance à la reprise

🚀 Potentiel de développement identifié

Prospection terrain des entreprises et industriels voisins (plateaux-repas à forte marge)
Relance du fichier clients inactifs (+12 mois)
Déploiement de la cantine digitale
Renforcement de l’activité livraison sur une zone dense et facile d’accès

👤 Profil recherché

Repreneur(se) impliqué(e) opérationnellement
À l’aise avec le management et la relation client B2B
Sensibilité au développement commercial local
Appétence pour les outils digitaux et l’organisation

👉 Affaire clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant s’appuyer sur une enseigne nationale reconnue, avec un fort levier de développement B2B.

Vente Restaurant à Dijon

vous propose , à Dijon une affaire atypique liant l'activité de restauration de qualité, un bar tendance ,une cour privatisée. cet espace a été revisité par l'exploitant en lui donnant une nouvelle jeunesse dans un lieu connu de tous.
De plus , cette affaire développe en parallèle une activité d'hébergement réhabilitée qui ne fera que renforcé la pérennité de l'affaire.
Prix du fonds : 375 000 euros honoraires vendeur.
Notre avis : le dossier coup de coeur du moment , investissement solide pour les années à venir. à visiter sans plus tarder.
au ou par émail agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la -, , bat C . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

mandat exclusif

Vente Restaurant à Dijon

vous propose une affaire de restauration du midi ouvert 5 jours sur 7, du lundi au vendredi.

DEUX SALLES DE RESTAURANTS , 70 couverts , belle terrasse privative,
cuisine spacieuse et aux normes , licence iv .
ambiance sympathique avec un cachet brasserie. clientèle zone artisanale et industrielle.
Prix du fond de commerce : 130 000 honoraires agence inclus charge acquéreur soit 10 000 euros ttc
Notre avis : secteur , outil de travail sans réel travaux , opérationnel de suite. horaires de travail laissant beaucoup de liberté . chiffre affaires 280 000 euros à 340 000 euros .
au ou par émail agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la -, , bat C . . (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr