AV restaurant bar lic IV tabac empl N°1 en Ariège 482000 € ( N° 2720180,A)

AV restaurant bar lic IV tabac empl N°1 en Ariège

Prix de vente

482 000€

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE À SAISIR ! Restaurant – Bar Licence IV – Tabac – Multi-Services Emplacement N°1 – Murs à Prix Très Attractif Rare sur le marché ! Au cœur d’un village touristique extrêmement dynamique, avec animations régulières toute l’année, venez découvrir cet établissement clé en main, bénéficiant d’un emplacement numéro 1 et d’une visibilité maximale. Un lieu au charme irrésistible : Superbe décoration style brasserie 1900, élégante et chaleureuse / Salle intérieure : 44 couverts / Grande terrasse chauffée : 40 couverts, exploitable sur une longue saison / Ambiance conviviale, clientèle fidèle + fort passage touristique. Confort de vie assuré : Logement de fonction spacieux et confortable à l’étage / Entrée totalement indépendante, idéal vie pro / vie privée. Activités multiples et rentabilité : Restaurant – Bar Licence IV / Tabac et multi-services en nombre! Activité sécurisée et diversifiée, Ville disposant de toutes commodités commerciales et médicales. Gros atout rare : Vente des murs indissociable à un prix très attractif Idéal couple de professionnels, reconversion réussie ou investisseur à la recherche d’une affaire rentable dans un cadre de vie privilégié. Fonds : 330.000€
- Murs : 152.000€
- CA : 336.221€
- EBE : 155.441€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 482000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Ariège, Ariège (09), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 482000 €

Réactualisé le 13/05/2026

Référence CessionPME : NAR001874

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ariège 09, rubrique Restaurant

654 €/m² Prix bas

710 €/m² Prix médian

843 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Foix

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Le restaurant est situé au nord de la ville de Foix, sur une zone commerciale avec une très bonne visibilité. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un restaurateur expérimenté.

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Vente Restaurant dans l'Ariège

AUDE
- Vend fonds de commerce restaurant chambre d'hôte en altitude, situé à 10mn d'une station de ski ariégeoise et 20mn d'une station pyrénéenne. Côté restauration, une salle de 25 couverts en parfait état et équipée d'un poêle à bois neuf, est complétée par une belle terrasse de 25 places supplémentaires. Cuisine refaite à neuf et agencement très ergonomique. Côté hébergement, 5 Chambres rénovées avec goût, avec un PMC de 85€. L'entre-sol n'est pas exploité, et jouxte un garage atelier . Un grand pré jouxte l'établissement et permet d'accueillir animaux ou campings car. L'établissement, ouvert entre avril et novembre, réalise une moyenne de 20 couverts pour un ticket moyen de 27€. La saison hivernale n'est à ce jour pas exploitée. Ce fonds, visible depuis la route des cols, bénéficie d'une clientèle touristique, et notamment des cyclistes et randonneurs. Nous pouvons constater un faible loyer de 600€ par mois et le logement sur place T3. Les actuels exploitants souhaitent se rapprocher de leur famille dans la plaine. Cette affaire se prédestine à un projet cherchant la vie à la montagne dans un environnement ultra préservé. Prix : 127.000€
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mandat exclusif

Vente Restaurant dans l'Ariège

Appel à projets : redynamisez ce restaurant communal niché dans un ancien moulin, idéal pour un projet mixte au coeur des Pyrénées ariégeoises.

Ce bâtiment de caractère, ancien moulin transformé en restaurant, offre environ 150 m² sur deux niveaux, dans un cadre naturel d'exception en bord de ruisseau.

Configuration du site
Rez-de-chaussée : salle de restauration de 60 m² pouvant accueillir 32 couverts, cuisine professionnelle entièrement équipée, poêle à bois et sanitaires.
Étage : espace privatif pour le gérant avec salle d'eau.
Extérieurs : terrasse d'environ 20 m² en bord de ruisseau, ancien bassin du moulin valorisable, deux caves et parking gratuit.

Environnement touristique
Le site bénéficie d'un environnement touristique porteur : à 4 km du Parc de la Préhistoire (50 000 visiteurs par an) et au départ de sentiers pédestres, dont la montée vers l'étang d'Artax. Le bassin de Tarascon-sur-Ariège attire une clientèle familiale, sportive et culturelle tout au long de l'année.

Atouts du site
Ancien moulin de caractère avec terrasse en bord de ruisseau. Local équipé et prêt à l'exploitation. Espace privatif pour le gérant. Parking gratuit. Départ de randonnées (étang d'Artax). Bassin touristique de Tarascon dynamique. Site permettant un projet mixte (restauration + activité complémentaire). Bail dérogatoire évolutif vers bail commercial.

Conditions du bail
Bail dérogatoire de 24 mois, avec un loyer de 600 euros TTC par mois. Ce bail dérogatoire pourra évoluer vers un bail commercial.

Candidatures
Date limite de dépôt des candidatures : vendredi 29 mai 2026 à 17 h.

Visite obligatoire sur demande auprès de la mairie : (jeudi et samedi matins) ou par e-mail : .

Contact : Mme Veyssière, 1ère adjointe : .

Projets envisageables
Restaurant traditionnel ou bistronomique. Café-randonnée ou relais de plein air. Projet mixte restauration et activité complémentaire (boutique produits locaux, atelier, etc.).