Vente restaurant en centre-ville d' Argenteuil 159999 € ( N° 2674252,A)

Vente restaurant en centre-ville d' Argenteuil

Prix de vente

159 999€

A vendre un Fond de Commerce d'un restaurant situé en plein cœur d'une des rues commerçantes les plus passagères d'Argenteuil.
Actuellement en restauration rapide en livraison, sur place ou à emporter, il se compose d'1 salle de 50 m² d'une capacité de 14 tables et 10 en extérieur, d'1 comptoir pour commander, 1 cuisine équipée de 10 m² avec extraction aux normes, 1 réserve en sous-sol, 1 cave, 2 wc ( personnel et clientèle ).

SES POINTS FORTS :
- Emplacement idéal pour tout type de restauration en livraison, sur place ou à emporter-
- Commandes direct sur bornes ou comptoir
- Clim réversible + extraction
- Bail de 3-6-9
- Loyer attractif de 2.333 € HT / mois + 150 € de charges
- Aucun travaux à prévoir car entièrement refait en 2024 avec équipement et mobilier récents

Très belle affaire

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Cette annonce référence 234881 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 843 3.

Prix du bien : 159 999,00 €
Prix du bien hors honoraires : 149 999,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

Prix de vente : 159999 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Argenteuil, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 159999 €

Réactualisé le 13/03/2026

Référence CessionPME : 234881

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Restaurant

930 €/m² Prix bas

1719 €/m² Prix médian

3047 €/m² Prix haut

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- lave vaisselle
- piano
- chambre froide
- éviers.
1vestiaire homme et 1 vestiaire femme avec WC-douche.
Réserve de 12 m2 , 1 buanderie de 6,8m2 située dans la cour extérieure.
Possibilité de garer sa voiture dans la cour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 191 000 € HT + 38 200 € TVA, soit 229 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 178 000 € HT + 35 600 € TVA, soit 213 600 € TTC
Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (7.3 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Sanitaires conformes PMR

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Chiffre d’affaires : 260 000 € HT
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Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 36 000 € TVA, soit 216 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
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mandat exclusif