Cession restaurant emplacement Premium Annemasse € ( N° 2710706,A)

Cession restaurant emplacement Premium Annemasse

Surface

611 m²

Brasserie de 600m2

CA 2.2 M

200 places en salle (donné à titre indicatif)

100 places en terrasse (donnée à titre indicatif)

Extraction

Licence IV

Située au cœur du centre historique de la ville.

Établissement équipé

Bail récent signé le 1er décembre 2024

Emplacement numéro 1 mêlant résident touriste et bureaux

Loyer mensuel 11k ht

Forte clientèle touristique

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Surfaces et longueurs

Surface de 611 m²

10.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Annemasse, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Surface de 611 m²

Réactualisé le 08/05/2026

Référence CessionPME : 15-336686

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Restaurant

1822 €/m² Prix bas

3362 €/m² Prix médian

4977 €/m² Prix haut

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Ce fonds est parfaitement adapté à tout type de concept culinaire avec la licence III incluse .
Le loyer de 4500 € est attractif et les charges sont d'environ 1200 € par an . ( Hors électricité )
A proximité immédiate d'un parking souterrain , offrant un confort supplémentaire pour la clientèle .

Opportunité rare dans un secteur dynamique et porteur .

A noter : en option , possibilité de louer un appartement T3 ( situé dans le même immeuble récent ) avec cave et parking privatif pour compléter le projet .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 204 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
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mandat exclusif