Restaurant italien à vendre prox lac Haute Savoie
Prix de vente
462 000€
Surface
78 m²
Montant au m²
5 923€/m²
Restaurant italien de charme à céder - Environnement lacustre en Haute-Savoie
Rare opportunité : fonds de commerce de restauration italienne situé dans une grande destination touristique de Haute-Savoie, à deux pas du lac, au cœur d'un environnement naturel verdoyant et reposant.
L'établissement séduit par ses beaux espaces extérieurs, sa terrasse ombragée d'environ 60 couverts et son atmosphère élégante, propice à une expérience client qualitative.
La salle intérieure développe 77,5 m², parfaitement agencés pour offrir le confort à 40 convives.
La cuisine, reconnue pour sa finesse et son authenticité, s'appuie sur des produits frais, une carte courte et maîtrisée, et une organisation efficiente.
La notoriété locale est excellente, avec une fréquentation régulière tout au long de l'année, renforcée par le flux touristique.
Grand parking gratuit en accès immédiat
Clientèle locale, active et touristique
2 jours de fermeture par semaine
Aucun investissement à prévoir - établissement aux normes
Performance économique solide :
CA annuel : ~ 550 000 €
EBE : ~ 65 000 €
Un outil de travail clé en main, dans un cadre rare, conjuguant qualité de vie, rentabilité et potentiel patrimonial.
Un ristorante italiano di charme, immerso in un'atmosfera verde e rilassante.
Vous voulez en savoir plus, contactez moi pour préparer votre futur outil de travail.
Je vous accompagne dans les différentes étapes de la transaction, prévisionnel comptable, prêt bancaire, avocat ou notaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.935923
Rare opportunité : fonds de commerce de restauration italienne situé dans une grande destination touristique de Haute-Savoie, à deux pas du lac, au cœur d'un environnement naturel verdoyant et reposant.
L'établissement séduit par ses beaux espaces extérieurs, sa terrasse ombragée d'environ 60 couverts et son atmosphère élégante, propice à une expérience client qualitative.
La salle intérieure développe 77,5 m², parfaitement agencés pour offrir le confort à 40 convives.
La cuisine, reconnue pour sa finesse et son authenticité, s'appuie sur des produits frais, une carte courte et maîtrisée, et une organisation efficiente.
La notoriété locale est excellente, avec une fréquentation régulière tout au long de l'année, renforcée par le flux touristique.
Grand parking gratuit en accès immédiat
Clientèle locale, active et touristique
2 jours de fermeture par semaine
Aucun investissement à prévoir - établissement aux normes
Performance économique solide :
CA annuel : ~ 550 000 €
EBE : ~ 65 000 €
Un outil de travail clé en main, dans un cadre rare, conjuguant qualité de vie, rentabilité et potentiel patrimonial.
Un ristorante italiano di charme, immerso in un'atmosfera verde e rilassante.
Vous voulez en savoir plus, contactez moi pour préparer votre futur outil de travail.
Je vous accompagne dans les différentes étapes de la transaction, prévisionnel comptable, prêt bancaire, avocat ou notaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.935923
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 462000 € (5923.08 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 78 m²
Informations sur le bail
Bail commercial
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Prix de vente : 462000 € (5923.08 €/m²)
Surface de 78 m²
Réactualisé le 16/02/2026
Référence CessionPME : 340939986467
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Restaurant
1797 €/m²
Prix bas
3208 €/m²
Prix médian
5337 €/m²
Prix haut
