AV restaurant cadre idyllique à Allevard-les-Bains 155000 € ( N° 2563123,A)

AV restaurant cadre idyllique à Allevard-les-Bains

Prix de vente

155 000€

Surface

114 m²

Montant au m²

1 360€/m²

Situé dans un cadre idyllique à Allevard-les-Bains, ce fonds de commerce traversant de restauration sur place et à emporter bénéficie d'une clientèle locale, touristique et curiste fidèle et en constante évolution.
Le commerce dispose de deux terrasses (avant et arrière), offrant un cadre agréable à la clientèle. Il est vendu avec une licence IV. Caractéristiques du local : - Surface restaurant : environ 60 m² - Cave : environ 50 m² - Cuisine : environ 20m² - Matériel en bon état de fonctionnement À proximité directe des animations et événements de la ville, ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture. Bail commercial 3/6/9 neuf, signé en octobre 2024. Loyer mensuel : 800 TTC Taxe foncière : 70 par mois DPE : D Prix : 155 000 Honoraires : 7 200 HT inclus charge acquéreur (147 800 hors honoraires) Pour plus d'informations ou organiser une visite : Téléphone : Email : Site : ENTREPRISES - Hugo-Raphaël P - Plus d'informations sur (réf. 7300331114)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 840 euros,

Vue: Montagne,
Etat général: Bon état général/store électrique avec brumisateur d'eau, salle de restaurant d'une surface de 40 m² environ, des sanitaires d'une surface de 3,20 m ² environ, aux normes handicapés, d'une cuisine d'une surface de 20 m² environ, Une cave au sous-sol d'une surface de 50 m² environ,
Proximité: centre ville, école, commerces, lac,
Environnement: campagne, petite ville,

Durée du bail: 3

Données Financières

Prix de vente : 155000 € (1 359,65 €/m²)

Honoraires : 7 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 147 800 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 114 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

171 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

171 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Allevard, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 155000 € (1 359,65 €/m²)

Surface de 114 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 7300331114

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Restaurant

835 €/m² Prix bas

1272 €/m² Prix médian

2061 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Morestel

Bel établissement dont les agencements ont été refait à neuf. Le restaurant bénéficie d'un environnement privilégié qui incite une clientèle potentielle de proximité. Les équipements sont complets pour l'activité, les pizza sont cuites dans un four électrique 2 bouches. La salle contient 80 couverts, la terrasse 85 qui est installé sous une véranda bio-climatique
Fermé Samedi midi, Dimanche et Lundi toute la journée, 2 semaines de congés avec fermeture de l'établissement, le reste se prend avec la rotation du personnel.

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02229

À céder, fonds de commerce de restaurant clé en main, très bien entretenu, décoration moderne et chaleureuse, situé dans un secteur dynamique à fort passage.

• Chiffre d’affaires en progression constante, avec de belles perspectives d’évolution.
• Clientèle régulière et diversifiée (habitués, entreprises, passage).
• Établissement clé en main : salle moderne pouvant accueillir 60 couverts, cuisine professionnelle entièrement équipée, location de terrasse permettant 50 couverts de plus.
• Aucun travaux à prévoir : installation immédiatement exploitable.
• Fort potentiel de développement du chiffre d’affaires (privatisations, élargissement des horaires).

Un dossier complet pourra être communiqué uniquement après signature d’un accord de confidentialité.

Opportunité rare pour restaurateur ou investisseur recherchant une affaire prête à travailler avec un excellent potentiel de croissance.

Prix hors honoraires : 280 250€
Honoraires à la charge de l'offrant : 14 750€ soit 5% du prix net vendeur
Soit un prix honoraires inclus de : 295 000€

Annonce proposée par l’agence CENTURY 21 Consilium Immobilier, située 14 Grande Rue de la Halle 38460 CREMIEU, exploitée par la société CONSILIUM, SAS au capital de10 000euros, RCS VIENNE n°948532890, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerces n°CPI 3802 20***4 délivrée par CCI de Nord Isère, assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP dont le siège est sis 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS, sur le territoire national sous le n°RCP_01_171776N,

À VENDRE – Fonds de commerce restauration – Crémieu (38460)
Century 21 Consilium Immobilier

Situé au cœur de la charmante commune médiévale de Crémieu, ce fonds de commerce de restaurant de cuisine traditionnelle est une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s’installer dans une zone dynamique et touristique.

Capacité d’accueil :

44 couverts en salle
Potentiel de 22 couverts en terrasse

Les locaux :

👉 1er local – Labo :

Superficie Carrez totale : 53,09 m²
Loyer mensuel : 633,22 €

👉 2ᵉ local – Restaurant :

Deux pièces principales, emplacement plonge et cuisine + petite cour à l’arrière
Une pièce à l’étage + vestiaire/bureau avec salle d’eau
Loyer mensuel : 850 €

Chiffre d’affaires stable sur les trois dernières années :

2021/2022 : 319 025 €
2022/2023 : 319 775 €
2023/2024 : 319 313 €

Activité régulière et stable, exploitée avec licence Grande Restaurant, avec des horaires maîtrisés :
Mercredi au samedi : 11h00-14h00 et 18h00-23h30 maximum

Le fonds est vendu entièrement équipé et aménagé, prêt à l’exploitation immédiate.

Points forts :
✅ Emplacement privilégié à Crémieu, ville à fort attrait touristique
✅ Clientèle fidèle
✅ Cuisine et matériel complets
✅ Potentiel de développement avec terrasse et extension des horaires

Prix de cession : 108 000 € (dont 8 000 € TTC d’honoraires à la charge du preneur)

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Century 21 Consilium Immobilier.

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site