Vente restaurant guinguette bord de l'eau dept Ain

A vendre en exclusivité: Fonds de commerce et murs d'un restaurant au coeur de la Dombes idéalement situé à 10 minutes de Chatillon-sur-Chalaronne et à 20 minutes de Bourg-en-Bresse Nous vous proposons à la vente un restaurant de charme, au Coeur de la Dombes, bénéficiant d'une excellente situation géographique d'un fort potentiel de développement. L'établissement, d'une capacité totale d'environ 100 couverts, dispose de:
- 2 salles de restaurant; une grande salle de 70 places et une plus intime de 30 places.
- une vaste terrasse privative pouvant accueillir 60 couverts, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Chauffage au gaz et climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Le restaurant est actuellement ouvert du mardi au dimanche midi et le samedi soir, avec fermeture le lundi et les autres soir de la semaine laissant ainsi la possibilité d'étendre les horaires d'exploitation. Autre atout majeur; cet ancien Hôtel offre la possibilité d'aménager un grand appartement à l'étage, idéal pour un appartement de fonction ou pour la création de chambres d'hôtes. Points forts :
- Emplacement privilégié au coeur de la Dombes, une région prisée pour son patrimoine naturel et gastronomique.
- Proximité de Chatillon-sur-Chalaronne, Bourg-en-Bresse et Lyon, assurant une clientèle locale et touristique.
- Fort potentiel de développement tant sur l'activité restauration que sur l'hébergement. Que vous soyez restaurateur à la recherche d'un cadre authentique ou investisseur en quête d'une belle opportunité, ce bien rare sur le secteur ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez-nous. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 423144005
- BOURG EN BRESSE.

RESTAURANT CLE EN MAIN avec logement. Belle opportunité d'exploitation pour ce restaurant clé en main, idéalement situé dans un village dynamique à environ 20 minutes de Bourg-en-Bresse, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement agréable. L'établissement se compose de deux salles au charme authentique avec décoration en pierre : 1ère salle : 28 places assises Espace bar : 1 table de 2 places 2ème salle : 24 places assises Soit une capacité intérieure totale de 54 couverts. À l'extérieur, une terrasse non couverte permet d'accueillir environ 40 couverts supplémentaires, idéale pour la saison estivale. L'établissement est équipé de toilettes accessibles PMR et d'une cuisine fonctionnelle, bien agencée et parfaitement équipée, idéale pour un fonctionnement en couple. Il bénéficie également d'une grande facilité de stationnement et d'une belle visibilité, atouts majeurs pour l'activité. Côté fonctionnement : Ouvert tous les jours sauf le dimanche 3 semaines de congés annuels en août Loyer : 624 Euros / mois Un espace de réserve sèche avec stockage dédié au vin complète les installations. À l'étage, un appartement de fonction de 70 m² avec double vitrage comprend : un séjour de 15 m² 3 chambres Un bien complet et rare, offrant à la fois outil de travail performant et logement sur place. Idéal pour un couple souhaitant reprendre une activité immédiatement exploitable. LA PERF. 65 210 Euros (EBE Retraité au 31 12 2025).