A VENDRE - ASSIETTE DE JACOU - 400 M²

Nous vous proposons un emplacement exceptionnel, à proximité d’une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuse enseignes nationales (Espace Bocaud - Jacou), d'une surface de 400 ml² avec terrasse extérieure.



LE CONTEXTE

Créée en 1999, ce restaurant traditionnel, qui existe depuis plus de 25 ans, a été repris en 2020 par les gérants actuels. Désormais éligibles à la retraite, ils sont prêts à passer la main et accompagner le repreneur pour poursuivre le développement.



Situé à Jacou, commune de 7 000 habitants de l’Hérault en plein essor, au sein de Montpellier Méditerranée Métropole, à 10 km de Montpellier.

Côté infrastructures : 1 maternelle, 1 primaire, 1 collèges, 2 lycées, 32 médecins, 2 pharmacies, 3 vétérinaires, médiathèque, théâtre, gymnases, stades …



LE LOCAL

Le local de 400 m² est situé sur un axe de circulation stratégique, au sein d’une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuses enseignes nationales (Espace Bocaud). Il s'agit clairement d'un emplacement n°1.

Un outil de travail idéal qui dispose d’une terrasse extérieure semi couverte, pour une capacité de 200 couverts dont 75 extérieurs.



Le loyer s’élève à 3 900 € HT/mois + 400 € HT provisions charges (taxe foncière inclue)

Le bail "tous commerces" est renouvelable en juillet 2026.



Côté activités : restauration traditionnelle sur place et à emporter.



L'équipe est composée de 3 personnes en cuisine (chef : ancienneté 20 ans), et 5 personnes en salle. A noter 2 salariés familiaux quitteront la structure (épouse et fils du gérant).

Le CA moyen des 3 dernières années est de 690 000 € HT…

Plus de chiffres sont disponibles sur demande.



Le restaurant est parfaitement entretenu (derniers travaux janvier 2025) et avec une décoration raffinée.



LES ATOUTS POUR LE REPRENEUR

 EMPLACEMENT STRATEGIQUE

 SURFACE IMPORTANTE

 POTENTIEL CA 1 000 000 €

 POSSIBILITE DRIVE VOITURE



Grâce à sa surface importante et sa localisation, l'atout majeur de ce bien est un réel potentiel de développement supplémentaire, avec quelques évolutions du concept : restauration à thème, animations musicales, franchise nationale, etc.



LES CONDITIONS

Vente en parts sociales, ou fonds de commerce, ou cession de droit au bail.

PRIX : 399 000 € (Prix TTC honoraires inclus, à la charge du vendeur).



Que ce soit pour une 1ère affaire, un établissement supplémentaire ou une future franchise, il s’agit d’une TRES BELLE OPPORTUNITE. A visiter absolument.