A vendre magasin vêtements retail en Haute Savoie 383600 € ( N° 2389398,A)

A vendre magasin vêtements retail en Haute Savoie

Prix de vente

383 600€

Surface

300 m²

Montant au m²

1 279€/m²

À vendre, magasin de vêtements multimarques idéalement situé dans la zone Retail Place, à proximité immédiate d'un grand supermarché.
Ce local commercial offre une surface totale de plus de 250 m², dont 220 m² dédiés à la vente et une mezzanine de 60 m². Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile avec parking à proximité, le magasin se trouve à côté d'une grande enseigne de brasserie, assurant un fort passage et une clientèle régulière. Une belle opportunité pour un projet commercial clé en main !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 383600 € (1 278,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 383600 € (1 278,67 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 12/05/2026

Référence CessionPME : 4530

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Habillement - Textile

1193 €/m² Prix bas

1478 €/m² Prix médian

3140 €/m² Prix haut

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Vente Habillement - Textile à Annecy

FONDS DE COMMERCE À CÉDER, BOUTIQUE DE PRÊT-À-PORTER & ACCESSOIRES MODE, CENTRE-VILLE D'ANNECY

Belle affaire à reprendre au cœur d'un secteur commerçant convoité du centre-ville d'Annecy.
Surface compacte, configuration optimisée, emplacement à fort flux piéton : un format de boutique idéal pour s'implanter sur le marché annécien sans le ticket d'entrée des grandes vitrines premium.

Le bon format au bon prix
À Annecy, l'écart de valorisation entre les locaux premium (souvent 350–400 K€ de droit au bail) et les emplacements de seconde ligne reste significatif.
Cette opportunité se situe dans une zone de marché rare : un emplacement commercial qualitatif à 137 K€ de cession, soit un ticket d'entrée accessible pour une enseigne en lancement, un concept store indépendant ou une marque souhaitant tester le territoire alpin.

Le local
Surface : 56 m²
Local fonctionnel, immédiatement exploitable, aucune phase de travaux préalable
Configuration souple, adaptée à de nombreuses activités commerciales (hors nuisances)
Bonne visibilité sur rue

Emplacement
Centre-ville d'Annecy, secteur commerçant recherché
Flux piéton constant, qualitatif (résidents CSP+ + touristes)
Accessibilité immédiate aux transports et commodités
Environnement marchand attractif et porteur

Conditions financières
Prix de cession du fonds : 137 000 € FAI
Loyer mensuel : 1 906 € HT / HC

POINTS FORTS
Ticket d'entrée maîtrisé pour un emplacement de centre-ville d'Annecy
Surface compacte et performante, format idéal pour le retail mode
Local clé en main, exploitation immédiate
Configuration polyvalente, ouvert à un changement de positionnement
Double clientèle locale et touristique
Accessibilité optimale

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Enseigne nationale en quête d'un point de vente test sur Annecy
Marque indépendante (mode, accessoires, lifestyle) cherchant une vitrine urbaine
Concept store souhaitant s'implanter sur l'arc alpin
Entrepreneur en création visant un format compact et maîtrisé
Repositionnement d'enseigne (changement d'univers commercial possible)
Investisseur retail visant un actif à ticket d'entrée accessible

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Habillement - Textile à Annecy

Vente magasin de vêtements et accessoires femme– Haute-Savoie / Genevois Belle boutique de vêtements, chaussures et accessoires idéalement située au cœur d’une commune dynamique du Genevois français, à deux pas de la frontière suisse. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un environnement commerçant attractif et d’un stationnement facile, générant un flux régulier de clientèle locale et transfrontalière. Le local de 66 m² est parfaitement agencé : deux cabines d’essayage dont une PMR, un bureau avec sanitaires, plusieurs espaces de stockage dont une mezzanine. Vitrines d’angle, parquet, plafonds tendus et équipements de sécurité (rideau métallique, alarme) offrent un cadre propre, fonctionnel et conforme aux normes ERP. L’activité est exploitée par la gérante, accompagnée d’une vendeuse à temps partiel. Positionnement moyen de gamme, avec une sélection tendance adaptée à une clientèle fidèle du secteur. Commerce idéal pour une personne souhaitant reprendre une boutique bien tenue, avec un fonctionnement simple et une base de clientèle solide. Chiffre d’affaires : 144 985 € – EBE : 41 843 € – Prix du fonds : 82 000 €. Dossier complet disponible sur demande. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Vente Habillement - Textile à Annecy

Cession de parts sociales: société exploitant une boutique reconnue spécialisée dans la vente de robes de mariée, costumes de cérémonie et accessoires, idéalement située à proximité immédiate de la frontière genevoise.

L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle (80% suisse), assurant une activité régulière et qualitative.

Activité saine avec fort potentiel de développement, notamment grâce à l’attractivité du secteur frontalier et au pouvoir d’achat de la clientèle.

Cession portant sur 100 % des titres de la société (cession de parts sociales), incluant l’ensemble de l’activité, la clientèle, l’aménagement du magasin et les éléments nécessaires à l’exploitation.

Show-room d’environ 100 m², très lumineux, en très bon état, avec arrêt de tram à proximité, permettant l’accueil des clientes dans un cadre privilégié pour l’essayage et le conseil personnalisé.
Loyer : 1 550 € / mois – Bail 3/6/9 en cours de renouvellement.

Reprise avec une employée en place garantissant une continuité d’exploitation immédiate. Organisation du travail sur 4 jours, fermeture 2 jours/semaine, offrant un excellent équilibre vie pro/perso.

Fort potentiel de développement (services mariage, shootings, partenariats).
Stock valorisé le jour de la vente

Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 335 000 € HT + 5 360 € TVA, soit 340 360 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 308 200 € HT + 0 € TVA, soit 308 200 € TTC
Honoraires d'agence : 26 800 € HT + 5 360 € TVA, soit 32 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI

mandat exclusif