Vente épicerie multi-activités à Carcassonne 132000 € ( N° 2593195,A)

Vente épicerie multi-activités à Carcassonne

Prix de vente

132 000€

ALIMENTATION GENERALE, sous enseigne, située dans un village d'environ 3.000 habitants. Cette affaire bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein d'un centre commercial attractif comprenant un bar-restaurant, une pizzeria, un coiffeur, un tabac et une boulangerie. Un très grand parking agrémente efficacement ce joli petit centre commercial. Les locaux sont récents et aucun travaux ne sont à prévoir. Le futur exploitant appréciera la situation géographique, le faible loyer, la qualité du matériel et les deux jours consécutifs de fermeture afin de préserver une belle qualité de vie. Une affaire idéale pour un primo-exploitant ou une reconversion professionnelle. Prix : 132.000€
- CA : 407.555€
- EBE : 62.305€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 132000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Carcassonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 132000 €

Réactualisé le 19/01/2026

Référence CessionPME : NAR000985

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Alimentation

775 €/m² Prix bas

1000 €/m² Prix médian

1211 €/m² Prix haut

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-Vitrines réfrigérées récentes
-Caves à vins
-Climatisation réversible
-Matériel professionnel complet
- Terrasse exploitée
Affaire saine, clé en main, sans travaux à prévoir.
Activité structurée autour d’un positionnement qualitatif :
- Fromages sélectionnés
- Vins & conseil caviste
- Épicerie fine labellisée
- Service à table & dégustations
Belle notoriété locale et touristique (note 4,9/5 – forte présence digitale).
Données clés
CA 2024 : 147 000 €- Exercice 2025 atypique suite à événement familial.
Faible loyer : 760 € / mois
Potentiel de progression identifié :
- Développement des dégustations & évènements
- Renforcement BtoB (hôtels, entreprises)
- Site internet & click & collect
- Élargissement des plages horaires

Profil acheteur idéal
Couple souhaitant s’installer dans le Sud
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Projet de reconversion passion (fromager, caviste, gastronomie)
Repreneur dynamique souhaitant exploiter pleinement le potentiel
Prix de vente : 68 000 € (fonds + matériel) hors stock
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Envoi dossier et photos après signature engagement confidentialité