Vente fonds + murs hôtel restaurant à Saint-Avold

Bienvenue sur un lieu qui invite à la déconnexion, au calme et à l'évasion, tout en profitant d'une clientèle déjà existante et du dynamisme touristique de la région avec possibilité extension de plus de 1300m² (Ajout d'autres roulottes ou divers hebergements insolites)

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Composition du domaine :
o 3 roulottes meublées et en excellent état
o Capacité familiale ou couples
o Sanitaires intégrés, kitchenette, literie, rangements
o Raccordement tout-à-l'égout
o Espace extérieur aménagé (terrasse, mobilier selon roulotte)
o Cabane / local technique avec tout le matériel d'entretien
o Stationnements + accès dégagé

Chaque roulotte offre une expérience unique, qui séduit aussi bien les couples que les familles en quête d'une parenthèse nature
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Exploitation simplifiée :
o Site web actif (inclus dans la vente)
o Référencement déjà en place : plateformes de voyages et coffrets
o Système de boîtes à clés pour arrivée autonome
o Gestion possible en solo, sans salarié
o Possibilité d'augmenter la surface de location insolite avec 1300m² attenant.
Un passage de relais facile et une exploitation immédiatement poursuivable.

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Marché & attractivité :
Le domaine bénéficie du flux touristique du Moulin de Buding, situé à deux pas, ainsi que :
o Parc de la Canner & sentiers natures
o Étangs & loisirs plein air
o Véloroutes & circuits découverte
o Proximité Luxembourg -> clientèle transfrontalière fréquente
o Activités familiales : visite du moulin, ateliers, animations culturelles
Une situation idéale pour l'accueil à la nuitée ou court séjour.

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Activité exploitable immédiatement :

Les informations chiffrées sur l'exploitation sont communicables sur demande.
La structure fonctionne déjà et accueille des visiteurs réguliers.
Les réservations sont bien alimentées par les plateformes, avec une marge de développement importante sur l'offre hors OTA (groupes, événements, partenariats locaux...).

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L'avis d' :

Un lieu qui a déjà trouvé son public, mais qui n'a encore dévoilé qu'une partie de ses possibilités.
Un vrai projet "coup de cœur" pour celui ou celle qui souhaite créer une expérience touristique à son image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) (réf. 596868 )

Opportunité exceptionnelle,
EXCLUSIVITE !!!

Ensemble immobilier murs et fonds d'Hôtel, Restaurant et SPA à vendre dans le département de la Moselle (57) à 10 minutes de la grande ville allemande de Saarbrücken et 25 minutes de Metz.
Cet ensemble immobilier d'exception est situé au centre ville de Forbach, dans un cadre verdoyant et privé à l'abris de tous les regards, à 2 minutes des gares SNCF et routière.
​Découvrez cet ensemble immobilier unique, offrant une opportunité rare et maitrisée d'investissement avec Forte rentabilité (Informations comptables sur demande).
Ce bien convient aussi parfaitement à un projet de maison d'hôtes.

Conditions de vente :
Prix net vendeur des murs : 980 000 € TTC
Prix net vendeur des fonds : 420 000€ TTC
TAUX de RENTABILITE de PLUS de 15 % / an
Honoraires commerciaux : 60 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
+33 3 29 22 30 00 ​
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de prestige à fort potentiel !

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP RD01894701W