Vente murs et fond épicerie fine sur Callac 410000 € ( N° 2678189,A)

Vente murs et fond épicerie fine sur Callac

Prix de vente

410 000€

Surface

382 m²

Montant au m²

1 073€/m²

Situé dans la charmante ville de Callac (22160), je cet ensemble comprenant murs et fond de commerce avec logement qui bénéficie d'un emplacement idéal offrant une excellente visibilité proche de la gare et sur une rue principale. Cet établissement profite d'une clientèle localeet touristique, garantissant un flux régulier de clients pour sa boutique de vins, spiritueux, épicerie fine et fabrication de crêpes.

D'une surface de 382 m² répartis sur 2 bâtiments, cet ensemble comprend une boutique, une arrière boutique pour l'emballage, une bel atelier de fabrication pour les crêpes, une grande réserve avec accès livraison, un bureau, une cuisine, laverie, deux vestiaires avec WC, un espace douche.
Un appartement de 83M2 refait à neuf avec potentiel de rendement locatif.
Hangar et jardin.

CA 2025 266 476 euros HT
CA 2024 290 147 euros HT
CA 2023 292 775 euros HT
Deux salariés à reprendre.

Une affaire clé en main offrant un cadre idéal pour faire prospérer cet établissement.
Aucuns travaux à prévoir, chauffage en aérothermie, excellent DPE tout à égout.
Possibilité de reprendre le stock non compris dans le prix de vente affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 410 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 415 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 385 000 € HT + 0 € TVA, soit 385 000 € TTC
Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (7.79 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 794927111

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 410000 € (1 073,3 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 382 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

262 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

262 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Callac, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 410000 € (1 073,3 €/m²)

Surface de 382 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : 1621100

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Alimentation

394 €/m² Prix bas

745 €/m² Prix médian

1453 €/m² Prix haut

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