Vend bâtiment commercial 2000m² en ZAC Montcoutant 683000 € ( N° 2043789,A)

Vend bâtiment commercial 2000m² en ZAC Montcoutant

Prix de vente

683 000€

Surface

1 143 m²

Montant au m²

598€/m²

A vendre au sein de la zone commerciale et d'activité de Moncoutant bâtiment commercial de grande qualité :

Placé à proximité immédiate du Super U et tous autres commerces B to C et B to B de la ville;

accès aisé depuis l'avenue de Paris;

ce bâtiment solo dispose d'une surface totale de 1143m2 dont 1000m2 de surface commerciale, d'un grand parking, d'un espace de stockage extérieur, d'un accès aux réserves par 1 quai.

Ce bâtiment est en excellent état

Disponible immadiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 683000 € (597.55 €/m²)

Honoraires : 33 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 650 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 143 m²

Equipements

Accès Handicapés, Climatisation réversible, Nbre Parkings extérieurs :50, Quai :1, Salle de repos, Sanitaires privés, Vestiaires

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Moncoutant-sur-Sèvre, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 683000 € (597.55 €/m²)

Surface de 1 143 m²

Réactualisé le 14/03/2026

Référence CessionPME : 79_0305

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

880 €/m² Prix bas

1278 €/m² Prix médian

1683 €/m² Prix haut

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Excellente visibilité et accessibilité directe depuis la route principale.

Description du bien :

Surface totale : 336 m²
Divisé en 5 cellules dont une jumelée
Bâtiment en très bon état
Fibré, lumineux, avec grandes vitrines sur parking
Accès RDC pour toutes les cellules
Parking privatif attenant
Visibilité optimale sur rond-point stratégique (axe La Rochelle Niort)

Situation locative :

4 cellules sur 5 actuellement louées
5e cellule en cours de négociation
2 baux commerciaux en cours
1 bail professionnel en cours
Revenus locatifs stables et potentiel de rendement supplémentaire à terme

Emplacement premium sur un axe majeur
Bâtiment polyvalent et fonctionnel
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Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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