Vente hôtel restaurant de charme en Aveyron 3145000 € ( N° 2368060,A)

Vente hôtel restaurant de charme en Aveyron

Prix de vente

3 145 000€

Surface

1 500 m²

Montant au m²

2 097€/m²

À vendre : Hôtel-restaurant de charme au cœur de l’Aveyron

Un véritable havre de paix au fort potentiel !

Niché au sein d’un cadre naturel exceptionnel, cet hôtel-restaurant haut de gamme séduit par son emplacement unique, entouré d’un écrin de verdure préservée. Avec 20 à 30 chambres confortables au style authentique, il offre à sa clientèle une expérience inoubliable alliant raffinement et tranquillité.

Ouvert 8 mois par an, l’établissement réalise un chiffre d’affaires supérieur à 840 000 €, témoignant de sa rentabilité et de sa clientèle fidèle.

Les atouts majeurs :

• Grande surface bâtie offrant de multiples possibilités d’aménagement

• Piscine, vaste parking, salle de séminaire et des prestations de qualité

• Excellent positionnement stratégique dans une région très prisée

• Restauration ouverte uniquement le soir

• Fort potentiel de développement : extension, montée en gamme, activités complémentaires…

Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de l’hôtellerie-restauration en quête d’un lieu d’exception.

Surface commerciale : 1 500 m²

Surface terrain : 1 Ha

Parking : fermé et sécurisé

Piscine : extérieure

Logement : Possible

Licence : IIIR

Fermeture : 4 mois

Capacité : 20 - 30 N°

Catégorie : Premium

Type de restauration : Petit déj. + uniquement le Soir

Localisation : Aveyron

Type de Cession : Murs et Fonds

Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -

Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 840 000 €

EBE retraité : 88 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

chateau médiéval du XIIIème - Style Authentique - chambres ambiance contemporaine - clientèle : tourisme + VRP - licence IIIR - type restauration : traditionnelle - Piscine - salle séminaire - salle de sport - adoucisseur pour machine à laver - terrain - possibilité de créer un logement

Données Financières

Prix de vente : 3145000 € (2 096,67 €/m²)

Précision sur le prix de vente : frais d'honoraires du cabinet inclus

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1 500 m²

Surface commerciale de 1 500 m²

Surface terrasse de 100 m²

Equipements

Commerces à proximité

Parking 28 places

matériel en bon état et de qualité - cusine professionnelle -

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Creissels, Aveyron (12), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 3145000 € (2 096,67 €/m²)

Surface de 1 500 m²

Réactualisé le 02/03/2026

Référence CessionPME : 4607

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aveyron 12, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

229 €/m² Prix bas

315 €/m² Prix médian

876 €/m² Prix haut

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Belle surface bâtie d'environ 1500m² dont une partie réalisée dans une ancienne bergerie en pierre de pays offrant ainsi un certain cachet à l'ensemble de l'établissement.
L'hôtel : 28 chambres spacieuses, tout confort dont 2 suites familiales et 2 chambres en accès PMR.
Le restaurant propose une cuisine de terroir simple et généreuse sur une capacité intérieure d'environ 80 couverts sur la salle de restaurant et environ 35 sur la salle de séminaire. +Terrasse à la belle saison.
Des accès à des prestations de qualité sont aussi proposés à la clientèle dont SPA, Sauna et salle de sport, piscine . Panneau solaire thermique (14m²) panneaux solaire photovoltaïque (9kw)
2 cibles clientèle : une clientèle d'affaires issue du tissu économique et industriel local important sur le secteur et une clientèle de séjour, liée à l'influence des hauts lieux touristiques de la Région.
+ Clientèle locale, commerciaux et ouvriers sur le restaurant.
Bonne notoriété, établissement bien référencé.
CA HT 2020 : 680786
CA HT 2021 : 757437
CA HT 2022 : 943 070
CA HT 2023 : 1 014 431
CA HT 2024 : 1 091 360
CA HT 2025 :

Prix de cession portant sur le fonds de commerce + Murs

Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Conques-en-Rouergue

Tout proche de Conques en Rouergue, l'un de plus beaux village de France, étape incontournable pour les pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle, nous vous présentons un projet!

Un projet de vie avec un emplacement exceptionnel au bord du Lot dans la merveilleuse vallée du même nom.

Ce complexe touristique clef en main est prêt à être exploité. Il est modulable en fonction de vos envies.
Il compte:

COTE HEBEGEMENT
Un studio,
Quatre appartements,
5 chambres d'hôtes dont une suite,
L'ensemble a été rénové en 2024 par une décoratrice. Le charme est au rendez-vous, le parti pris de l'artiste a été de proposer un voyage exotique haut en couleur qui a réveillé et mis en valeur cet ancien hôtel des années 50-60.

COTE BAR RESTAURATION
Vous disposerez aussi d'un équipement complet (cuisine équipée et mobilier) qui vous permettra d'opter pour pour différents services:
Salon de thé
Buvette en terrasse
Glacier
Guiguette
Pizzeria (four à pizza)
en terrasse et proposer si vous le souhaitez de la restauration dans un esprit guiguette très en vogue actuellement.
L'établissement détient une licence IV.

L'ensemble est opérationnel immédiatement.

La Vallée du Lot est très touristique. On se trouve ici au carrefour du Cantal, de l'Aveyron et du Lot. Conques en Rouergue draine une population internationale à 35 mn de l'aéroport de Rodez.

Vous souhaitez changer de vie?
Vous cherchez un lieu plein de charme?
Vous aimez la nature?

Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 56€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel - Réf.948715

mandat exclusif

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- 25 chambres
- Plusieurs salles de restaurant
- Bar
- Terrasses
- Salles de conférence
- Piscine
- Sauna
- SPA
- Ascenseur. Deux Appartements de fonction, un pour les saisonniers et un pour les dirigeants le tout en parfait état. Equipe complète autonome en poste. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus de 4,58 % TTC (HT amortissable et TVA déductible). Prix des Murs commerciaux d'une surface bâtie d'environ 2.200 m2 : 1.198.000 € Prix du Fonds de commerce : 374.000 € Prix des Murs et du Fonds en vente indissociable : 1.572.000 €. Réf. : A4325MP