AV hotel restaurant proche des lacs du Levezou 80000 € ( N° 54405,P)

AV hotel restaurant proche des lacs du Levezou

Prix de vente

80 000€

Surface

1 200 m²

Montant au m²

67€/m²

Idéalement situé au centre de l'Aveyron entre Rodez et Millau, proche des lacs, cet hôtel restaurant de charme est à vendre, fond de commerce ou murs et fond.

Hôtel restaurant, licence IV exploité sur 9 chambres, une salle de petits déjeuners de 25 places, 2 salles de restaurant de 50 et 100 places et 2 terrasses pouvant accueillir 50 personnes supplémentaires ainsi qu'un appartement de fonction.

La partie hôtel peut être développée

car le deuxième étage, non exploité dispose de 13 chambres.

bon CA supérieur à 400 ke

prix du fond : 80 000 €

loyer : 1500 € ht ou

prix des murs : 220 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

vente fond de commerce ou Murs et fond

Données Financières

Prix de vente : 80000 € (66.67 €/m²)

Précision sur le prix de vente : fond de commerce

Surfaces et longueurs

Surface de 1 200 m²

Surface commerciale de 1 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Pont-de-Salars, Aveyron (12), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 80000 € (66.67 €/m²)

Surface de 1 200 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : FEEAF

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aveyron 12, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

246 €/m² Prix bas

355 €/m² Prix médian

565 €/m² Prix haut

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Belle surface bâtie d'environ 1500m² dont une partie réalisée dans une ancienne bergerie en pierre de pays offrant ainsi un certain cachet à l'ensemble de l'établissement.
L'hôtel : 28 chambres climatisées dont 2 suites familiales et 2 chambres en accès PMR.
Le restaurant propose une cuisine de terroir simple et généreuse sur une capacité intérieure d'environ 80 couverts sur la salle de restaurant et environ 35 sur la salle de séminaire. +Terrasse à la belle saison.
Des accès à des prestations de qualité sont aussi proposés à la clientèle dont SPA, Sauna et salle de sport, piscine . Panneau solaire thermique (14m²) panneaux solaire photovoltaïque (9kw)
2 cibles clientèle : une clientèle d'affaires issue du tissu économique et industriel local important sur le secteur et une clientèle de séjour, liée à l'influence des hauts lieux touristiques de la Région.
+ Clientèle locale, commerciaux et ouvriers sur le restaurant.
Bonne notoriété, établissement bien référencé.
CA HT 2020 : 680786
CA HT 2021 : 757437
CA HT 2022 : 943 070
CA HT 2023 : 1 014 431
CA HT 2024 : 1 091 360
CA HT 2025 : 1 067 887

Prix de cession portant sur le fonds de commerce + Murs

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Côté restaurant : cuisine de saison, produits frais et locaux, carte soignée, belle cave à vins bio et terrasse ombragée très prisée.
Établissement à taille humaine, reconnu pour son accueil et sa qualité. Emplacement central, clientèle fidèle et touristique, fort potentiel de développement. Une affaire clé en main à ne pas manquer !
Le vrai plus: un appartement en duplex privatif de 100m2 avec 3 chambres, dans le même immeuble et compris dans le loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 240 000 € HT + 2 160 € TVA, soit 242 160 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 229 200 € HT + 0 € TVA, soit 229 200 € TTC
Honoraires d'agence : 10 800 € HT + 2 160 € TVA, soit 12 960 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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