Hôtel à Bourg-Lastic 260000 € ( N° 2685853,A)

Hôtel à Bourg-Lastic

Prix de vente

260 000€

- Magnifique maison traditionnelle en pierre et ardoise, ancienne auberge comprenant 1 grande salle de restaurant et bar avec cheminée, accès direct sur le jardin arboré, 1 belle cuisine type professionnelle, 1 belle cave voutée, 1 buanderie, 1 grange sur 2 niveaux, Les 11 chambres avec salle d'eau sont ventilée sur les 2 étages, dont 1 suite parentale. Ce bien, plein de charme, peut constituée une maison de famille pour réunir tous les enfants et petits enfants, ou autre possibilité intéressante, d'exploiter des chambres d'hôtes pour exercer une petite activité lucrative avec également le choix d'ouvrir une table d'hôte. Bourg Lastic ne propose aucun autre logement à louer à la nuit, situé à moins de 10 minutes de l'autoroute A89 (sortie Mont Dore), sur l'axe principal (N89) allant de Clermont Ferrand à Ussel, Tulle, à moins d'1 / 2 heure des pistes de ski, et des stations Thermales du Mont Dore et de La Bourboule, Toutes les commodités, telles que supermarché, pharmacie, banque, boulangerie, médecin, restaurants, cafés, écoles sont immédiatement accessible. Situé aux frontières du Parc Régional des Volcans d'Auvergne, classé au Patrimoine Mondial de L'UNESCO, la région offre de nombreuses activités comme la randonnée, la pêche, la cueillette aux champignons. toutes plus saines les unes que les autres. Je vous propose de venir découvrir cette charmante maison par vous-même, merci de me contacter au préalable pour vous apporter plus d'information. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 29619), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 260000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Bourg-Lastic, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 260000 €

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 1822986

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

436 €/m² Prix bas

558 €/m² Prix médian

822 €/m² Prix haut

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👉 Établissement clé en main, entièrement rénové (plus de 300 000 € de travaux récents), avec fort potentiel de développement immédiat.

👉 Idéal pour un couple ou projet familial souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.

Surface totale d’environ 800 m².

CAPACITÉ & EXPLOITATION

8 chambres (double à familiale)
Hôtel classé 3★ (Atout France)
Restaurant avec 2 salles + grande terrasse
Environ 150 couverts
Licence IV
Aucun salarié à reprendre
Grand parking ( 60 voitures min)
Chambre pour saisonnier

PERFORMANCES :

CA sur 12 mois - réalisé sur exploitation annuelle complète : 540 000 €
EBE : 155 000 €
Résultat net : 124 000 €

👉 Établissement actuellement exploité – activité en cours avec exploitation volontairement limitée à 6/7 mois par an, laissant un fort potentiel de développement.

CA - 270 000 €
EBE - 65 000 €

👉 Fort potentiel immédiat en ouverture annuelle ou optimisation de l’activité.

ENVIRONNEMENT & OPPORTUNITÉS

Situé sur un axe touristique majeur au cœur de la Chaîne des Puys :

-Camping en face de l’établissement

-Développement touristique à proximité (nouveaux chalets)

-Unique Restaurant dans ce secteur touristique Clientèle touristique + locale

-première étape de la célèbre randonnée “Boucle des Dômes” (plusieurs milliers de randonneurs par an)
à proximité immédiate du Puy de Dôme (plus de 500 000 visiteurs/an)
à 15 minutes de Vulcania (~400 000 visiteurs/an)

• Marché de producteurs local hebdomadaire sur le terrain voisin (mercredi et dimanche) générant un flux important de clientèle

👉 Environnement naturel et touristique exceptionnel générant un flux régulier de clientèle (randonneurs, familles, tourisme local et de passage).

• Forte demande locale et professionnelle pour une offre de restauration type “menu du jour” toute l’année
👉 levier de développement immédiat permettant d’augmenter significativement le chiffre d’affaires

-Accueil de groupe régulier

👉 Emplacement stratégique avec flux régulier toute l’année ( l'hôtel donne sur deux axes fréquenter, très belle visibilité)

- Implanté en zone France Ruralités Revitalisation (FRR), ouvrant droit, sous conditions, à des exonérations fiscales attractives (dont exonération d’impôt sur les bénéfices les premières années), offrant un fort levier d’optimisation pour un repreneur.

IMMOBILIER & ÉQUIPEMENTS

👉 Plus de 300 000 € de travaux réalisés depuis 2022 :

toiture
pompe à chaleur
rénovation globale
réseaux
salles de bains
terrasse
Spa
Terrasse
Mobilier neuf
👉 Aucun travaux à prévoir – établissement immédiatement exploitable

Logement de fonction indépendant entièrement rénové (~100 m²) comprenant :

séjour
cuisine
3 chambres
salle de bain avec baignoire balnéo + douche italienne

👉 Confort de vie rare pour ce type d’établissement.

Accompagnement du cédant possible pour une reprise en toute sérénité.

MODALITÉS

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