Vente hôtel bureau bar lic 4 sur axe Orléans Tours 1325000 € ( N° 2568733,A)

Vente hôtel bureau bar lic 4 sur axe Orléans Tours

Prix de vente

1 325 000€

Hôtel-bureau comprenant une 20aine de chambres climatisées dans un joli cadre verdoyant.
Elégant BAR avec Licence IV. Snacking le soir pour les clients de l'hôtel. Un espace bien-être avec hammam, sauna et salle de massage. Salle séminaire. Bel espace extérieur avec une PISCINE récente chauffée (10/4) avec espace avec des transats ainsi que des jeux de plein air. Parking privé et fermé.

Logement de fonction d'env. 134 m² de type T5 avec son jardin privatif de 200 m².
CA annoncé : 517.000 €. TO = 45%
Prix du Fonds de Commerce : 1.325.000 €. Bail 3 / 6 / 9.
Loyer 85.000 € HT/an.
Votre apport : 550.000 €.
>> Possibilité d'achat des murs à partir de 2030 (voir conditions avec l'agent).
(REF H 8073) - Alain - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304640)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1325000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Equipements

terrasse

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Faverolles-sur-Cher, Loir-et-Cher (41), Centre

Prix de vente : 1325000 €

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 343304640

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Loir-et-Cher 41, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

444 €/m² Prix bas

832 €/m² Prix médian

1678 €/m² Prix haut

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Avec une clientèle variée de touristes et d'affaires, cet hôtel offre une belle prestation en terme d'emplacement et de rapport qualité-prix.

CA HT : 430 K€.

La vente des murs est indissociable à la vente de Fonds de Commerce. Le prix de vente est réparti comme suit :
- Prix de vente des murs : 1 007 000,00 € FAI. Prix net vendeur de 950 000,00 €. Honoraires charge acquéreur de 47 500,00 € HT soit 57 000,00 € TTC. Prix de vente du fonds de commerce : 482 400,00 € FAI. Prix net vendeur de 450 000,00 €. Honoraires charge acquéreur : 27 000,00 € HT soit 32 400,00 € TTC. Cette affaire s'adresse a un couple de PRO disposant d'un apport de 350 K€. Affaire rare, n'hésitez pas à nous contacter afin de répondre à votre projet.

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Caractéristiques de l'établissement

-Hôtel d'environ 20 chambres
-Restaurant sur place
-Terrasse d'environ 40 couverts
-Licence IV présente (non exploitée)
-Surface exploitable d'environ 1 400 m²
-Parking clientèle

Chiffres clés :

Chiffre d'affaires: 924 816 €
-Taux de remplissage : 60 % environ

Conditions locatives

Loyer : 4 900 € TTC / mois

Points forts :

-Emplacement stratégique sur un axe touristique majeur
-Chiffre d'affaires en progression
-Équipe en place
-Clientèle fidélisée
-Fort potentiel de développement (exploitation Licence IV, optimisation restauration, séminaires, événements)

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.944959

mandat exclusif

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CA HT : 230 K€

EBE Reconstitué : 95 K€

PV FAI TTC : 252 080 € dont honoraires 22 080 € TTC charge acquéreur

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